房产交易契约

房产交易契约合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产描述1.1该房产位于【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2该房产的规划用途：【规划用途】，实际用途：【实际用途】。1.3该房产的附属设施：【附属设施】。第二条交易价格2.2乙方应于本契约签订之日起【期限】内，将交易价格支付给甲方。支付方式：【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。交付条件：【交付条件】。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户期限：【过户期限】。第四条甲方声明4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的权利。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.3甲方应如实提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明5.1乙方为具备购买该房产资格的合法自然人或法人。5.2乙方同意按照本契约的约定购买该房产，并履行相关义务。5.3乙方应按期支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的【比例】。6.2甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本契约，并要求甲方退还已支付的全部款项。6.3乙方未按约定时间支付交易价格或存在其他违约行为的，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本契约履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划用途证明4.实际用途证明5.房屋结构证明6.附属设施清单7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或存在其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指乙方同意支付给甲方的购买该房产的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.违约金：为本交易价格的一定比例，作为违约方应支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：solution:乙方有权按契约规定要求甲方支付违约金，或解除契约并要求退还已支付款项。2.甲方存在虚假陈述或隐瞒重要事实：solution:乙方有权解除契约，并要求甲方支付违约金，或要求退还已支付款项。3.乙方延迟支付交易价格：solution:甲方有权解除契约，并要求乙方支付违约金。4.过户手续出现问题：solution:甲乙双方应共同配合，提供所需文件和信息，及时解决问题。如有需要，可寻求专业