房屋权益授权委托书范本

房屋权益授权委托书范本一、附件列表：1.房屋权益授权委托书2.授权方和被授权方的身份证明文件3.房屋所有权证或其他相关产权证明文件4.授权范围内的具体事务清单5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自转让、复制、涂改或以其他方式侵犯甲方合法权益的行为。2.乙方在授权范围内未遵循法律法规和公序良俗的行为。3.乙方未在授权期限内履行合同义务的行为。4.其他双方在补充协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋完全所有权和其他相关权益的一方。2.被授权方：指需要行使授权方对房屋的权益的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方行使的房屋权益的具体范围。4.授权期限：指本委托书有效的期限。5.违约行为：指双方在合同执行过程中违反合同约定或法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行事时，遇到法律法规变化或其他不可抗力因素导致无法履行合同。解决办法：乙方应立即通知甲方，并根据实际情况采取合理措施减轻损失，必要时可签订补充协议调整授权范围。2.问题：乙方在授权期限内未能完成授权事务。解决办法：乙方应继续履行合同义务，直至授权期限届满。如有必要，乙方可申请延长授权期限。3.问题：甲方需要提前收回授权。解决办法：甲方应书面通知乙方，本委托书自通知到达乙方之日起失效。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因故无法亲自办理房屋买卖、出租、抵押等事宜，需委托乙方代为办理。2.甲方因工作或其他原因长期外出，无法照看房屋，需委托乙方进行物业管理。3.甲方打算对房屋进行维修、装修，但无法亲自参与，需委托乙方办理相关事宜。4.甲方打算将房屋赠与亲友，但需要通过乙方进行法律程序的办理。合同编号：__________房屋权益授权委托书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于委托方是房屋的所有权人/使用权人，并享有对该房屋的一切权益；鉴于受托方愿意接受委托方的委托，代为处理该房屋的一切权益相关事宜；一、委托事项1.1受托方同意在委托方的授权范围内，代为处理该房屋的一切权益相关事宜，包括但不限于出售、出租、转让、赠与、设定抵押权、办理产权过户等。1.2受托方同意按照委托方的指示和要求，处理该房屋的权益事宜，并确保处理结果符合委托方的利益。二、授权范围2.1委托方兹授权受托方全权代表本人办理该房屋的一切权益相关事宜，包括但不限于签署相关文件、办理手续、谈判、决定价格等。2.2受托方在处理该房屋权益事宜时，应当遵守国家法律法规、政策规定，确保不损害委托方的合法权益。三、期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2如果委托方在合同有效期内需要延长委托期限，应提前书面通知受托方，双方协商一致后可延长合同期限。四、费用及报酬4.1受托方在处理该房屋权益事宜过程中发生的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等，由委托方承担。4.2受托方在完成委托事项后，有权按照约定向委托方索取报酬。报酬的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容及其它保密信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.授权委托书2.受托方身份证明文件3.委托方身份证明文件4.房屋权属证明文件5.委托事项相关文件6.报酬协议7.保密协议8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未经委托方书面同意，受托方泄露合同保密信息。2.受托方未按照委托方的指示处理房屋权益事宜。3.受托方未确保处理结果符合委托方的利益。4.受托方未在合同约定的期限内完成委托事项。5.双方未按照约定支付报酬或违约金。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指委托方授权受托方代为处理房屋权益事宜的书面文件。2.受托方：指接受委托方授权，代为处理房屋权益事宜的一方。3.委托方：指拥有房屋所有权或使用权，并委托受托方处理房屋权益事宜的一方。4.房屋权益：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方不履行或不适当履行委托事项：及时与受托方沟通，要求其纠正错误或履行义务；严重情况下，可解除合同并追究其违约责任。2.受托方泄露保密信息：立即要求受托方停止泄露，并采取补救措施；如造成损失，可要求受托方赔偿。3.受托方未按约定完成委托事项：根据合同约定，要求受托方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4.双方对报酬有争议：参照合同约定，通过协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉