2024年学校安保及物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校安保及物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1学校名称与地址1.2乙方名称与地址1.3定义与解释第二条服务范围与内容2.1安保服务2.2物业服务2.3其他服务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长合同的条件第四条服务质量与标准4.1安保措施与要求4.2物业维护与管理4.3服务满意度标准第五条服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险6.2学校要求的其他保险6.3保险事故处理程序第七条违约责任7.1乙方违约情形7.2学校违约情形7.3违约责任赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止合同的条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限10.3违反保密条款的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知生效时间第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与日期13.2合同生效条件13.3合同副本数量与保管第十四条附则14.1合同修改与补充14.2合同解除与放弃14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1学校名称与地址：甲方为X大学，地址为市区路号。1.2乙方名称与地址：乙方为X安保服务公司，地址为市区路号。1.3定义与解释：本合同中所涉及的术语和名词，除另有定义外，均按照中国法律、法规、政策及行业惯例解释。第二条服务范围与内容2.1安保服务：乙方负责维护甲方学校内的公共秩序，保护甲方师生的人身和财产安全，防止和处理各种突发情况。2.2物业服务：乙方负责甲方学校内的物业设施的维护、管理和清洁工作，确保设施的正常运行和使用。2.3其他服务：乙方根据甲方的要求，提供其他相关的服务。第三条服务期限3.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期：本合同的有效期限为2024年12月31日。3.3延长合同的条件：如双方同意继续合作，可在本合同到期前一个月内，协商一致并签署书面协议，延长合同的有效期限。第四条服务质量与标准4.1安保措施与要求：乙方应根据国家相关法律法规和甲方的要求，制定并执行有效的安保措施，确保甲方学校内的公共安全。4.2物业维护与管理：乙方应按照甲方的要求，对物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行和使用。4.3服务满意度标准：乙方应确保其服务达到甲方的满意度标准，如甲方对乙方服务质量有异议，乙方应在接到甲方通知后三天内，采取改进措施并给予答复。第五条服务费用5.1费用计算方式：本合同的服务费用按照乙方提供的服务内容和数量，以及甲乙双方约定的费用标准进行计算。5.2费用支付方式：甲方按照本合同约定的服务费用计算方式，按月支付给乙方。5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险：乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成的人身伤害和财产损失，购买并维持相应的雇主责任保险。6.2学校要求的其他保险：甲方有权要求乙方购买并维持其他相关的保险，如公众责任保险等。6.3保险事故处理程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求，配合处理相关事宜。第七条违约责任7.1乙方违约情形：如乙方未按照本合同的约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定索赔违约金。7.2学校违约情形：如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照约定索赔违约金。7.3违约责任赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的有效期限内，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。9.2终止合同的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，交还甲方的物业和设备，并办理财务结算。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中双方交换的各类文件、资料、信息等。10.2保密责任与期限：双方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址与联系方式：双方在合同中明确各自的送达地址和联系方式。11.3通知生效时间：通知以书面形式送达对方后，即刻生效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与日期：本合同于市区路号，于年月日签署。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同副本数量与保管：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除与放弃：任何一方不得单方面解除或放弃本合同，如确需解除或放弃，应提前三个月通知对方，并经对方同意。14.3合同的完整性与法律效力：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判，本合同一旦签署即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同当事人，但与合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并共同商定介入程序。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担相应责任。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应责任。3.2第三方权益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供服务，并接受乙方的指导和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2终止条件：第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理：如第三方被诉，甲方和乙方应提供必要的证据和协助。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息范围：第三方介入过程中双方交换的各类文件、资料、信息等。8.2保密责任与期限：第三方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第九条第三方介入的通知与送达9.1通知方式：第三方介入的通知应以书面形式进行。9.2送达地址与联系方式：第三方介入的通知应送达至甲乙双方指定的地址和联系方式。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的签署与生效11.1签署地点与日期：第三方介入的协议于市区路号，于年月日签署。11.2合同生效条件：第三方介入的协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则12.1合同修改与补充：第三方介入的协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除与放弃：任何一方不得单方面解除或放弃第三方介入的协议，如确需解除或放弃，应提前三个月通知对方，并经对方同意。12.3合同的完整性与法律效力：第三方介入的协议及其附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判，本合同一旦签署即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务内容详细清单附件二：物业服务内容详细清单附件三：服务费用明细表附件四：保险购买确认书附件五：保密协议附件六：第三方介入协议附件七：服务满意度调查表附件八：违约行为记录表附件九：费用调整申请表附件十：争议解决申请书附件一详细要求：详细列出安保服务的各项内容，包括但不限于巡逻、监控、门卫管理等。附件二详细要求：详细列出物业服务的各项内容，包括但不限于设施维护、环境卫生、绿化管理等。附件三详细要求：详细列出服务费用的计算方式，包括但不限于费用标准、计费周期等。附件四详细要求：详细列出保险的类型、保额、保险公司等信息。附件五详细要求：详细列出保密信息的范围、保密责任与期限等内容。附件六详细要求：详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。附件七详细要求：详细列出服务满意度调查的流程、指标、反馈方式等。附件八详细要求：详细列出违约行为的记录方式、提交时间、处理流程等。附件九详细要求：详细列出费用调整的申请流程、审批权限、调整标准等。附件十详细要求：详细列出争议解决的申请流程、处理方式、时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务不符合质量标准、未按时支