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文档简介
大棚土地流转合同范本合同编号:__________甲方(转让人):__________乙方(受让人):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地上搭建的大棚以及相关设施转让给乙方使用事宜,达成如下协议:一、大棚及土地使用权转让1.甲方同意将其位于__________省__________市(县)__________镇__________村__________号地块上的大棚以及相关设施转让给乙方使用。大棚占地面积约为__________平方米,土地使用权证号为__________。2.乙方同意受让甲方的大棚及土地使用权,并按照本合同约定使用该土地及大棚。二、转让期限1.本合同约定的转让期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.期满后,如乙方需继续使用,应提前一个月通知甲方,并签订新的转让合同。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付大棚及土地使用权转让费用共计人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.乙方分期支付转让费用,具体支付方式如下:(1)自本合同签订之日起七个工作日内,乙方支付转让费用的__________%;(2)剩余转让费用乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。四、权利义务1.甲方应保证其转让给乙方的大棚及土地使用权合法、有效,不得存在任何权利瑕疵。2.乙方应按约定支付转让费用,并按照合同约定合理使用土地及大棚,不得擅自改变土地用途。3.乙方在转让期限内享有大棚及土地使用权,但不得转让、出租或抵押给第三方。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用土地及大棚,乙方有权要求甲方退还部分或全部转让费用,并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同附件如下:(1)土地使用权证复印件(2)大棚及相关设施照片甲方(签名):__________乙方(签名):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(转让人):__________乙方(受让人):__________丙方(担保方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地上搭建的大棚以及相关设施转让给乙方使用,并由丙方提供担保事宜,达成如下协议:一、大棚及土地使用权转让1.甲方同意将其位于__________省__________市(县)__________镇__________村__________号地块上的大棚以及相关设施转让给乙方使用。大棚占地面积约为__________平方米,土地使用权证号为__________。2.乙方同意受让甲方的大棚及土地使用权,并按照本合同约定使用该土地及大棚。二、转让期限1.本合同约定的转让期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.期满后,如乙方需继续使用,应提前一个月通知甲方,并签订新的转让合同。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付大棚及土地使用权转让费用共计人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.乙方分期支付转让费用,具体支付方式如下:(1)自本合同签订之日起七个工作日内,乙方支付转让费用的__________%;(2)剩余转让费用乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。四、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为担保方,为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按约定支付转让费用或违反本合同约定,丙方应承担连带责任。2.丙方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督,确保乙方按照合同约定使用土地及大棚。3.丙方在合同期限内不得干预甲乙双方的正常交易,但有权要求甲方提供合同履行情况的证明。五、甲方的权益保障1.甲方应保证其转让给乙方的大棚及土地使用权合法、有效,不得存在任何权利瑕疵。2.甲方有权要求乙方按约定支付转让费用,并按照合同约定合理使用土地及大棚。3.甲方在转让期限内仍享有土地的所有权,并有权要求乙方定期提供合同履行情况的报告。六、乙方的违约及限制条款1.乙方应按约定支付转让费用,如乙方未能按时支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.乙方不得擅自改变土地用途,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的赔偿金。3.乙方在转让期限内不得转让、出租或抵押大棚及土地使用权给第三方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在确保甲方的权益得到充分保障,增加合同的履行力度。丙方作为担保方,对乙方履行合同提供担保,有助于乙方更好地履行合同约定的义务。同时,丙方的监督权力和要求甲方提供履行情况的证明,有助于确保甲方的权益得到充分实现。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为转让人,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身权益得到充分保障,同时确保乙方能够按照合同约定合理使用土地及大棚。通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够对乙方进行有效约束,确保合同的顺利履行。此外,甲方为主导还有助于明确各方的权责,降低合同履行过程中可能出现的纠纷风险。甲方(签名):__________乙方(签名):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(签名):__________丙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(转让人):__________乙方(受让人):__________丙方(担保方):__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市(县)__________镇__________村__________号地块上的大棚及相关设施,乙方愿意受让并使用该土地及大棚,丙方愿意为乙方的履行提供担保,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:一、大棚及土地使用权转让1.甲方同意将其土地上搭建的大棚及相关设施转让给乙方使用。大棚占地面积约为__________平方米,土地使用权证号为__________。2.乙方同意受让甲方的大棚及土地使用权,并按照本合同约定使用该土地及大棚。二、转让期限1.本合同约定的转让期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.期满后,如乙方需继续使用,应提前一个月通知甲方,并签订新的转让合同。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付大棚及土地使用权转让费用共计人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.乙方分期支付转让费用,具体支付方式如下:(1)自本合同签订之日起七个工作日内,乙方支付转让费用的__________%;(2)剩余转让费用乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。四、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为担保方,为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按约定支付转让费用或违反本合同约定,丙方应承担连带责任。2.丙方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督,确保乙方按照合同约定使用土地及大棚。3.丙方在合同期限内不得干预甲乙双方的正常交易,但有权要求甲方提供合同履行情况的证明。五、乙方的权益保障1.乙方有权按照合同约定使用土地及大棚,并享受由此产生的利益。2.乙方有权要求甲方按约定提供良好的大棚及设施,并确保其合法、有效。3.乙方在转让期限内享有大棚及土地使用权,但不得转让、出租或抵押给第三方。六、甲方的违约及限制条款1.甲方应保证其转让给乙方的大棚及土地使用权合法、有效,不得存在任何权利瑕疵。2.甲方不得擅自改变土地用途,如甲方违反约定,乙方有权要求甲方恢复原状,并支付相应的赔偿金。3.甲方在转让期限内不得干涉乙方对土地及大棚的使用和管理。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为受让人,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身权益得到充分保障,同时确保甲方能够按照合同约定提供良好的土地及大棚。通过设定甲方的违约及限制条款,乙方能够对甲方进行有效约束,确保合同的顺利履行。此外,乙方为主导还有助于明确各方的权责,降低合同履行过程中可能出现的纠纷风险。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中,甲方的地位相对弱化,主要是转让土地及大棚使用权,而乙方则享有更多的权利和利益。这种安排有助于保障乙方的权益,确保乙方在合同履行过程
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