宾馆租赁文本

宾馆租赁文本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有合法所有权和完全使用权的位于__________（地址）的宾馆物业出租给乙方使用。物业具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁甲方宾馆物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付租金。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备入住条件。4.2乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁物业的管理规定，合理使用物业，爱护设施设备。4.3租赁期内，如发生物业转让、出租、设定抵押等事项，甲方应及时通知乙方，并书面征求乙方意见。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供租赁物业，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业具体情况附件二：租赁物业照片一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.租赁物业照片二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。2.甲方提前解除或变更合同，未书面协议，未经双方签字盖章确认的，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，损害物业设施设备的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.租赁期限：甲方出租物业给乙方使用的期限。5.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供租赁物业：乙方有权要求甲方尽快提供物业，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付租金：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并要求乙方支付滞纳金。3.物业设施设备损坏：乙方应及时修复损坏设施设备，费用由乙方承担。4.物业管理费等费用的支付：乙方应按照甲方提供的费用标准支付相关费用。5.租赁期满后物业交还：乙方应将租赁物业交还甲方，并支付租赁期内的相关费用。五、所有