二手房授权委托书格式模板参考

合同编号：__________合同双方：甲方（委托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、授权范围1.1乙方作为甲方的全权代理人，有权代表甲方与购房方进行协商、谈判，并签署《二手房买卖合同》。1.2乙方有权代表甲方办理房产出售过程中所需的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。1.3乙方有权代表甲方处理与房产出售相关的其他事宜。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产出售成交之日止。2.2如房产出售成交后，乙方应立即向甲方报告，并终止本授权委托书。三、代理费用3.1乙方代理甲方的房产出售事宜，应收取人民币【】元作为代理费用。3.2代理费用应在房产出售成交后，由甲方支付给乙方。四、保密条款4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法应当向政府部门披露的信息外，乙方不得泄露本授权委托书的内容。五、违约责任5.1如乙方未按照甲方的指示处理房产出售事宜，导致房产出售失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定支付代理费用，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产出售委托书原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.代理费用支付凭证原件及复印件8.房产买卖合同原件及复印件9.产权过户相关手续文件原件及复印件10.其他与房产出售相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方指示处理房产出售事宜，导致房产出售失败或产生其他损失的，构成违约。2.甲方未按约定支付代理费用，构成违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方隐私信息或授权委托书内容的，构成违约。4.双方未履行协商解决争议的义务，径自提起诉讼的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托处理房产出售事宜的代理人。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜的书面文件。4.代理费用：指乙方代理甲方房产出售事宜应收取的费用。5.房产买卖合同：指甲方与购房方签订的关于房产买卖的书面合同。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证原件遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办或更换房产证。2.问题：购房方支付的购房款未能及时到账。解决办法：与购房方核实原因，督促其尽快支付购房款，或采取法律手段追讨。3.问题：产权过户过程中出现异议。解决办法：积极配合相关部门进行调查，提供必要的证明材料，确保产权过户顺利进行。4.问题：乙方未按照甲方指示处理事宜。解决办法：与乙方沟通，要求其严格按照甲方指示行事，如有必要，可解除委托关系。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方处理相关事宜。2.乙方接受甲方委托，愿意为甲方处理房产出售事宜。3.双方签订授权委托书，明确双方权利义务。4.乙方代表甲方与购