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文档简介
买房委托书的范本合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方购买房产事宜,达成如下协议:一、委托事项1.1甲方委托乙方购买位于__________(地址)的房产,房产证号/不动产权证号为__________。1.2甲方委托乙方进行房产购买的一切谈判、签约等活动,包括但不限于与开发商/卖方协商价格、付款方式、交付时间等。1.3甲方授权乙方代表甲方处理与购买房产相关的所有事宜,包括但不限于办理贷款、缴纳税费、产权过户等。二、受托人的权利与义务2.1乙方应认真履行甲方委托的购买房产事宜,并按照甲方的要求进行操作。2.2乙方应确保其行为的合法性,不得利用甲方委托事项从事违法行为。2.3乙方在处理委托事务时,应尽到合理的谨慎和注意义务,维护甲方的合法权益。2.4乙方不得泄露在委托事务中获得的甲方隐私信息,除非法律有明确规定。三、委托人的权利与义务3.1甲方应向乙方提供购买房产所需的全部真实、准确、完整的资料和信息。3.2甲方应按照乙方的合理要求提供必要的协助和支持,以便乙方更好地完成委托事项。3.3甲方应对乙方的行为给予合理的信任,不得无故干预乙方的正常工作。3.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方办理委托事务所需的一切费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非经双方协商一致。4.2甲方要求解除合同的,应提前__________日书面通知乙方,并支付乙方因解除合同而产生的合理费用。4.3乙方因故不能完成委托事项的,应提前__________日书面通知甲方,并说明原因。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。5.2如果乙方未按照甲方的要求完成委托事项,甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3如果甲方未按照约定时间支付乙方费用,乙方有权拒绝继续履行合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至委托事项完成之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证号/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产购买预算书5.付款凭证复印件6.贷款合同复印件(如有)7.产权过户相关文件复印件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付乙方费用,认定为违约。2.乙方未按甲方要求完成委托事项,认定为违约。3.乙方利用甲方委托事项从事违法行为,认定为违约。4.甲方无故干预乙方正常工作,认定为违约。5.双方未按约定解决争议,认定为违约。三、法律名词及解释:1.委托人:指甲方,即房产购买的委托方。2.受托人:指乙方,即房产购买的受托方。3.合同法:指《中华人民共和国合同法》。5.房产:指本合同约定的购买的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供信息不真实、不准确、不完整:乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的资料和信息,必要时可寻求法律途径解决。2.乙方无法联系到甲方:乙方应通过其他途径联系甲方,或向甲方支付的联系方式发送通知。3.甲方无故干预乙方工作:乙方应与甲方沟通,说明其行为对履行合同的影响,并要求甲方停止干预。4.乙方委托事项:乙方应提前通知甲方,说明原因,并与甲方协商解决方案。5.争议解决困难:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拟购买房产,但无时间或能力处理购
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