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文档简介
二手房屋买卖合同全文教程合同编号:__________二手房屋买卖合同全文教程甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:(1)房屋结构:____________________(2)房屋面积:____________________平方米1.2房屋所有权证号:____________________1.3房屋土地使用权证号:____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定,房屋的交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2甲乙双方同意,上述交易价格包括房屋及其附属设施、家具、家电等一切物品的价格。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施、家具、家电等一切物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,作为定金。定金支付后,乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余款项,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。4.3甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求返还已支付的定金及赔偿损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的,乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋附属设施、家具、家电清单4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的,视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付款项的,视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。4.甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求返还已支付的定金及赔偿损失。5.乙方未按照本合同约定支付款项的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经发生过一次买卖的房屋。2.甲方:指出售房屋的一方。3.乙方:指购买房屋的一方。4.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.问题:乙方未能按时支付款项。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。3.问题:房屋过户过程中出现纠纷。解决办法:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的
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