二手房屋买卖合同交易合同过户

二手房屋买卖合同交易合同过户合同编号：__________二手房屋买卖合同交易合同过户甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在房屋过户手续办理完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余购房款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关的物业、水电、燃气等户名变更手续办理完毕，并将相关钥匙、发票、物业卡等交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如本合同的履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋结构、面积等相关的房地产评估报告3.房屋买卖合同及相关补充协议4.定金收据及支付凭证5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理所需的资料清单7.物业、水电、燃气等户名变更手续办理所需的资料清单8.房屋钥匙、发票、物业卡等相关物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用，或未协助乙方办理房屋过户手续的，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权证号/不动产权证号及相关的物业、水电、燃气等户名变更手续办理完毕，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有一次或者多次交易的房屋。2.卖方：房屋的所有者，出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方。4.定金：乙方为确保合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。5.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部金额。6.房屋过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间办理户名变更手续：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现费用不足：解决办法：甲乙双方可以协商补充费用，如协商不成，按相关法律法规规定处理。5.房屋过户过程中遇到不可抗力等特殊情况：解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，按相关法律法规规定处理