物业招标流程全掌握

物业招标流程全掌握合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业招标流程的发起方，乙方为参与投标的物业服务公司，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业招标项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4招标范围：__________1.5招标方式：__________1.6招标时间：__________二、乙方投标要求2.1乙方应具备国家规定的物业服务资质，且具备类似项目物业管理经验。2.2乙方应按照甲方提供的招标文件要求，提交完整的投标文件。2.3乙方应对招标文件中的疑问和要求进行澄清和响应，确保投标文件的真实、准确、完整。2.4乙方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。三、甲方权利和义务3.1甲方负责组织招标工作，提供招标文件，并对乙方提交的投标文件进行评审。3.2甲方有权要求乙方对投标文件中的疑问进行澄清和说明。3.3甲方有权取消乙方的投标资格，并在必要时对乙方进行处罚。3.4甲方应保障乙方的合法权益，不得歧视和排斥乙方。四、乙方权利和义务4.1乙方有权根据招标文件要求，提交投标文件，参与投标。4.2乙方应按照招标文件要求，提供相关证明材料，并对提供的信息负责。4.3乙方应在规定时间内提交投标文件，并保证投标文件的密封性。4.4乙方应遵守招标纪律，不得有围标、串标等违法违规行为。五、合同的签订和生效5.1乙方中标后，双方应按照中标通知书要求，签订正式的物业服务合同。5.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.3合同期满后，双方如需继续合作，应提前__________个月协商续签事宜。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。7.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益。7.3合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.招标文件4.投标文件5.中标通知书6.物业服务合同7.补充协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时提供招标文件或提供不真实、不准确的招标文件。2.甲方违反合同规定，未按约定时间进行招标或评审。3.甲方违反合同规定，对乙方提交的投标文件进行不公平评审。4.乙方违反合同规定，未按招标文件要求提交完整的投标文件。5.乙方违反合同规定，提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.乙方违反合同规定，发生围标、串标等违法违规行为。7.双方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害国家利益、社会公共利益。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。2.招标：公开征集供应商或服务提供商，以供选择和比较的过程。3.投标：供应商或服务提供商对招标项目提出的报价或方案。4.中标：供应商或服务提供商在投标过程中被选为合同签订对象。5.违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供招标文件。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保招标文件按时提供。2.问题：乙方提交的投标文件不完整。解决办法：乙方应按照招标文件要求，提交完整的投标文件。3.问题：评审过程中出现不公平现象。解决办法：建立公正、透明的评审机制，确保评审过程的公平性。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。5.问题：乙方发生违约行为。解决办法：根据合同约定，采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景：1.物业公司参与政