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文档简介
物业招标流程全掌握合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业招标流程的发起方,乙方为参与投标的物业服务公司,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:一、物业招标项目概况1.1项目名称:__________1.2项目地址:__________1.3项目规模:__________1.4招标范围:__________1.5招标方式:__________1.6招标时间:__________二、乙方投标要求2.1乙方应具备国家规定的物业服务资质,且具备类似项目物业管理经验。2.2乙方应按照甲方提供的招标文件要求,提交完整的投标文件。2.3乙方应对招标文件中的疑问和要求进行澄清和响应,确保投标文件的真实、准确、完整。2.4乙方应遵守国家法律法规,不得有违法违规行为。三、甲方权利和义务3.1甲方负责组织招标工作,提供招标文件,并对乙方提交的投标文件进行评审。3.2甲方有权要求乙方对投标文件中的疑问进行澄清和说明。3.3甲方有权取消乙方的投标资格,并在必要时对乙方进行处罚。3.4甲方应保障乙方的合法权益,不得歧视和排斥乙方。四、乙方权利和义务4.1乙方有权根据招标文件要求,提交投标文件,参与投标。4.2乙方应按照招标文件要求,提供相关证明材料,并对提供的信息负责。4.3乙方应在规定时间内提交投标文件,并保证投标文件的密封性。4.4乙方应遵守招标纪律,不得有围标、串标等违法违规行为。五、合同的签订和生效5.1乙方中标后,双方应按照中标通知书要求,签订正式的物业服务合同。5.2合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。5.3合同期满后,双方如需继续合作,应提前__________个月协商续签事宜。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。7.2双方在合同履行过程中,应遵守社会公德,尊重对方合法权益。7.3合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:__________日期:__________一、附件列表:1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.招标文件4.投标文件5.中标通知书6.物业服务合同7.补充协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同规定,未按时提供招标文件或提供不真实、不准确的招标文件。2.甲方违反合同规定,未按约定时间进行招标或评审。3.甲方违反合同规定,对乙方提交的投标文件进行不公平评审。4.乙方违反合同规定,未按招标文件要求提交完整的投标文件。5.乙方违反合同规定,提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.乙方违反合同规定,发生围标、串标等违法违规行为。7.双方在合同履行过程中,违反国家法律法规,损害国家利益、社会公共利益。三、法律名词及解释:1.物业服务合同:物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。2.招标:公开征集供应商或服务提供商,以供选择和比较的过程。3.投标:供应商或服务提供商对招标项目提出的报价或方案。4.中标:供应商或服务提供商在投标过程中被选为合同签订对象。5.违约:当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.法律法规:国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时提供招标文件。解决办法:甲方应提前与乙方沟通,确保招标文件按时提供。2.问题:乙方提交的投标文件不完整。解决办法:乙方应按照招标文件要求,提交完整的投标文件。3.问题:评审过程中出现不公平现象。解决办法:建立公正、透明的评审机制,确保评审过程的公平性。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,可向法院提起诉讼。5.问题:乙方发生违约行为。解决办法:根据合同约定,采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景:1.物业公司参与政
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