二手房屋买卖合同的还款合同违约

二手房屋买卖合同的还款合同违约合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款合同违约甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。3.房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.乙方同意购买上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、付款方式及期限1.乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房。2.乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。首付款支付后，甲方应按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将由乙方通过贷款方式支付。乙方应在贷款审批通过后日内，将贷款金额支付给甲方。4.甲方应于收到乙方支付的购房款后日内，将房屋过户至乙方名下。三、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并且甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并且乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方在贷款审批过程中出现任何问题，导致无法获得贷款，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除本合同。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.购房定金收据5.贷款审批文件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。3.乙方在贷款审批过程中出现任何问题，导致无法获得贷款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房定金：指乙方为了表示购买房屋诚意而支付的一定金额的钱。3.首付款：指乙方首次支付的房屋购买款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下：解决办法：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.乙方在贷款审批过程中出现任何问题，导致无法获得贷款：解决办法：乙方应承担因此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售二手房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的二手房屋。3.甲方和乙方双方达成购房意向，并签订房屋