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文档简介
2024年商铺租赁合同样板出租方(以下称甲方):______________身份证号:______________________________
承租方(以下称乙方):______________身份证号:______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:_________________________建筑面积______平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满,合同自然终止。
第三条租金和租金交纳期限
1.乙方每月缴纳租金人民币______元整,由乙方自行将租金转入甲方银行账号内。甲方按照银行转账方式支付租金给乙方。
2.签订合同时,乙方需缴纳人民币______元整押金,合同到期后,在乙方按照合同要求履行的情况下,押金将全额退还。
3.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租房屋的,在同等条件下给予乙方优先承租权。
4.乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1‰扣收滞纳金,并在租金中扣除。
第四条房屋修缮与使用
1.在租赁期内,商铺交由乙方使用经营,乙方必须合理使用并维护好商铺内各项设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏,由乙方负责修缮或更换相关部件。
2.甲方应保证商铺良好的经营环境,协调水电设施设备正常运行。
3.乙方应按照政府部门的要求严格遵守消防、环保、治安等有关部门的法律法规,遵守安全用电规定,不得擅自使用明火、焚烧物品等存在消防安全隐患的行为。如因乙方使用不当或管理不善等原因导致事故发生的,则由此产生的一切责任由乙方承担。
第五条转租和续租
1.在租赁期内,乙方可将租赁商铺部分或全部面积转租给第三方。但转租必须事先征得甲方的书面同意,双方签订转租合同,转租期限不得超过主合同规定的期限。
2.租赁期届满,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。乙方应在租赁期届满前一个月通知甲方,并按照合同规定的条款与甲方签订新的租赁合同。
3.如乙方不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方应提前一个月与甲方办理退租手续。如给甲方造成损失的应照价赔偿。
第六条违约责任及赔偿方法
1.甲乙双方必须严格履行本合同规定的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。否则,违约方应向守约方支付违约金人民币______元整并按实际损失赔偿。
2.本合同在履行过程中发生争议时,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同自双方签字盖章并支付首期租金时开始生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,公证处备案一份(如有公证)。
5.其他约定:_________________________________
第七条其他条款
____________________________________________________________________
出租方(盖章):____________日期:______年__月__日
承租方(盖章):____________日
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