2024年出租房屋租赁合同范本

2024年出租房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于______________区______号，房屋结构为____________，用途为______，房屋建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前30日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

三、租金、押金及支付方式

1.租金按月/季/年为单位收取，并按照签订本合同时的市场公允价格计算。具体金额为：人民币（大写）______元整/（小写）______元/月/（小写）______元/季/（小写）______元/年。

2.乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应当出具收据。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付租金总额的______％向甲方支付违约金。

3.乙方应当在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整，（小写）______元。租赁期届满，如乙方不再续租，在乙方缴清所有应付款项并返还房屋后，甲方应当退还押金。如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、保证金条款

1.为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应当在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）______元整，（小写）______元作为保证金。

2.本合同终止后，如乙方按照合同约定足额支付了租金和相关费用，并全额返还房屋及其相关物品，甲方应当全额退还保证金。

3.在租赁期间，乙方如存在违反本合同约定的行为，导致甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、租赁物的使用、维修、保养和费用承担

1.乙方应当按照本合同约定的用途使用房屋，并应当妥善保管、维护和保养房屋及其内部设施、设备。

2.乙方应当自行承担租赁期间发生的房屋维修费用，以及因维修房屋影响乙方使用的合理损失。

3.房屋及其附属设施的自然损坏由甲方承担维修义务，但乙方存在过错导致的损坏除外。乙方在租赁期间因使用不当等原因造成的房屋损坏，由乙方负责修复。

4.乙方应当自行承担因使用房屋而产生的税费和相关部门的行政收费。

六、违约责任

1.乙方未按照约定时间足额支付租金的，甲方有权解除本合同，并按照逾期支付租金的总额的百分之多少向乙方收取违约金或按照约定比例收取违约金。

2.乙方未按照约定支付保证金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定的行为，包括但不限于擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施、逾期支付租金和保证金等，甲方有权要求乙方限期整改并承担相应损失。逾期未整改的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.本合同因任何一方违约而终止的，违约方应当承担因违约产生的损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失、时间损失等。

七、其他条款

1.转租：如乙方需将房屋转租给第三方使用，应当事先征得甲方的书面同意，并与第三方签订书面的转租协议。转租期限应当在本合同租赁期限内。

2.续租：租赁期届满，乙方需要续租的，应当在租赁期届满前30日向甲方提出续租要求，并征得甲方的同意。双方应当重新签订书面租赁合同。

3.合同解除或终止后，双方应当及时互相配合将房屋腾空交还。不得故意毁坏房屋内部设施设备。如有故意毁坏行为，应当承担赔偿责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。