2024年商铺整体出租合同范本

2024年商铺整体出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

1.甲方出租的商铺坐落地址：XXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

2.甲方于租约解除或提前终止之日，归还商铺给乙方。

第二条租赁期限

租期共XXXXX年，出租方从XXXX年XX月XX日起将出租商铺交付承租方使用，至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及押金交纳期限和交纳方式

1.租金的交付日期和交纳方式：XXXX年租金总计为：XXXX元整。承租方应提前一个月一次性向出租方交付租金。以后承租方应于每月XX日前如期交付租金。出租方收到租金后，给承租方开收据。

2.押金：承租方在签订本合同时支付给出租方XXXXX元整元人民币作为押金。合同期满或双方协商提前终止合同时，押金全额退还给承租方。

第四条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：在租赁期间，房屋和土地的税、费全部由甲方承担。

2.乙方使用中产生的费用由乙方承担。

第五条房屋修缮与使用

1.在租赁期间，水、电、暖气、物业、电视网络使用费、清洁费等一切使用该房屋所产生的费用，由乙方承担并按时缴纳至到相关单位，乙方应保存好缴纳凭证以备查验。

2.在租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施的损坏，乙方应负责修复。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方也可以选择收取相应的折旧费用。

第六条房屋的转让与转租

1.在租赁期间，甲方有权决定将该房屋转租给第三方。此时乙方注不享受优惠期。乙方在同等条件下有优先租用权。此时租金变更方式以与房东商议为准。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则视为乙方违约。合同随之终止，因所有损失由乙方承担。

第七条合同的变更、解除与终止本合同在以下情况下可变更或终止：

1.双方协商一致并签订《补充协议》;补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力;

2.如承租方发生违约责任时，可由甲方代表代表乙方终止本合同;

3.本合同到期自行终止;

4.不可抗力情况下双方均可终止本合同。

第八条违约责任

1.该合同未尽事宜，双方可另行协商。对本合同的变更或解除，须经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与该合同具有同等效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字生效。

2.承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按每天千分之五向出租方支付违约金。若承租方违约给出租方造成的损失超过违约金数额的，超出部分还须赔偿实际损失金额。

3.未经双方协商一致解除合同者视为违约!

第九条其他约定事宜：XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXXXXX。XXXXXX。

甲方(公章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定