2024年商场商铺租赁合同范本

2024年商场商铺租赁合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：XXX。商铺面积约XX平方米。

第二条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起XXXXX日内，将该商铺交付给乙方。

第三条租金和租金交纳期限

乙方应每(月/年)向甲方支付租金X元，乙方需另支付(元/月)的押金，并于合同终止时，将押金退还乙方。

第四条房屋租赁期间相关费用说明

1.乙方在租赁期间，水、电、燃气、物业管理费由乙方承担。

2.租费按月结算，由乙方每月按时缴纳。逾期不交，甲方每天加收滞纳金XX元。

第五条房屋维护及维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、当地政府的法律法规规定以及房屋使用安全条件。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的XXXXX日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。

第六条转租、退租、续租和违约责任

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给第三方。甲乙双方约定由乙方解除合同后的XXXXX日内支付租金给甲方。如乙方在租赁期间要退租的必须提前一个月告知甲方并需甲方书面同意才能退租。如一方未履行相关协议需中途解除协议的，应提前一个月书面通知对方并按照月租金的X%作为违约金支付给对方。

2.租赁期届满，双方有意续订合同的，可在租赁期满前XXXXX日续签租赁合同。如乙方到期不迁出，甲方可向快递律师函将乙方起诉至法院要求其迁出或者通过评估公司进行评估拍卖后迁出。

第七条免责条件

1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

2.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

3.任何一方若因中心城市规划进行拆迁改造的，互不承担责任。但拆迁改造补偿归乙方所有。

第八条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决方式

本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，提请______仲裁委员会(地点)仲裁(法律)。第十条本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式X份(含X份)，甲乙双方及商铺管理部门各执X份。甲方：XXX(签字)日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXX(签字)日期：XXXX年XX月XX日商场管理部门备案号：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日