2024年正式房屋买卖转让合同

2024年正式版房屋买卖转让合同甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体地址），房屋为______结构，建筑面积______平方米。该房屋系2024年正式版房屋，附着固定的土地使用权，属于甲方独立的房屋产权。

二、房屋价格

双方议定该房屋成交价为人民币______元整。该房屋为一次性付清全款（包括购房定金）。在签订合同后，乙方如未按约定履行付款义务，该合同终止，乙方无权要求返还定金。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同时向甲方支付购房定金人民币______元整，作为签订本合同的担保。

2.双方在签订本合同后，乙方支付房款总额的______％给甲方作为首付款。

3.双方共同办理过户交易手续，甲方收到首付款后将房屋钥匙交给乙方。

4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款。

四、双方责任及义务

1.甲方保证所售房屋无任何债权、抵押、纠纷等，并承担一切责任。如因甲方原因导致乙方无法正常交易或无法正常居住，甲方应承担违约责任及赔偿乙方所有损失。

2.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。如甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.双方应共同遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方未按约定时间支付房款或未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.本合同签订后，如双方协商变更或终止本合同，需经双方协商一致并签订书面补充协议。如双方未达成一致意见，任何一方不得擅自变更或终止本合同。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以书面形式送达至双方约定的地址或以挂号信件邮寄送达。双方约定的地址或挂号信件邮寄地址发生变更的，应当及时通知对方。否则视为未变更，按原地址送达的书面通知仍具有法律效力。

4.本合同项下涉及到的各类图纸、文件均应加盖骑缝章并妥善保管，以避免发生争议时因文件真伪或是否属于本人签字、盖章而发生争议。

5.其他需要说明的事项：____________________。

甲方（出卖人）：____________________（签字）

乙方（买受人）：____________________（