物业租赁协议电子工厂

物业租赁协议电子工厂合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为：__________。1.3物业交付时间为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。六、维修责任6.1甲方负责物业的大修、中修和改造。6.2乙方负责物业的日常维修和小修。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付物业的，应支付乙方违约金__________元。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金__________元。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业现状照片或视频7.物业管理规定8.物业维修记录9.租金支付凭证10.押金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用物业，属于违约行为。4.乙方未遵守物业管理规定，属于违约行为。5.甲方未按约定进行物业维修，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分人，将物业出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用物业的一方。3.租赁期限：指承租方租用物业的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：乙方未遵守物业管理规定。解决办法：提醒乙方遵守物业管理规定，如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：甲方未按约定进行物业维修。解决办法：双方协商确定维修事宜，如有必要可依法申请仲裁或