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文档简介
物业租赁协议电子工厂合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、物业基本信息1.1物业位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为:__________。1.3物业交付时间为:__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________起至__________止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:__________。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将物业交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业,按照约定的用途使用,不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序,不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间负责物业的日常维护和管理,确保物业的安全、卫生和正常使用。六、维修责任6.1甲方负责物业的大修、中修和改造。6.2乙方负责物业的日常维修和小修。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本协议的,应提前一个月通知对方,并按照本协议约定办理相关手续。7.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付物业的,应支付乙方违约金__________元。8.3乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方违约金__________元。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业现状照片或视频7.物业管理规定8.物业维修记录9.租金支付凭证10.押金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付物业,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金,属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用物业,属于违约行为。4.乙方未遵守物业管理规定,属于违约行为。5.甲方未按约定进行物业维修,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指物业的所有者或有权处分人,将物业出租给他人使用的一方。2.承租方:指租用物业的一方。3.租赁期限:指承租方租用物业的时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的物业使用费。5.押金:指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付物业。解决办法:双方协商确定交付时间,如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:提醒乙方支付租金,如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题:乙方未按约定用途使用物业。解决办法:提醒乙方遵守合同约定,如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题:乙方未遵守物业管理规定。解决办法:提醒乙方遵守物业管理规定,如有必要可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题:甲方未按约定进行物业维修。解决办法:双方协商确定维修事宜,如有必要可依法申请仲裁或
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