标题小区物业合同服务与共赢

小区物业合同服务与共赢合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为小区业主委员会，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，全面履行物业管理职责，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。1.2甲方负责小区内的公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等日常管理工作。1.3甲方应定期对小区进行巡查，确保小区内的设施设备正常运行，及时发现并解决问题。1.4甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管小区业主的相关资料和物业管理的原始记录。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准，提供符合乙方需求的服务。2.2甲方应建立健全服务质量控制体系，不断提高服务质量。2.3甲方应定期对服务质量进行自我评估，并根据乙方提出的意见和建议进行改进。三、服务费用3.1甲方应根据《物业管理条例》和相关法律法规，合理确定物业管理服务费用。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。3.3甲方应向乙方提供收费明细，接受乙方的监督。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主委员会）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照复印件2.甲方（物业公司）的资质证书复印件3.乙方（小区业主委员会）的成立文件复印件4.乙方（小区业主委员会）的授权委托书复印件5.小区的规划图纸6.小区的设施设备清单7.物业管理服务费用明细表8.物业管理服务标准规范9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。2.甲方未按时足额收取物业管理服务费用。3.乙方未按照约定支付物业管理服务费用。4.双方未按照约定履行各自的权利和义务。5.任何一方违反合同的约定，拒绝履行或迟延履行合同义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和合理价值，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务。2.物业管理条例：是指国家和地方制定的关于物业管理活动的法规。3.物业服务费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修养护成本、管理费用等。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方及时改正，严重情况下可以解除合同。2.甲方未按时足额收取物业管理服务费用：乙方应及时支付，协商不成可以依法追讨。3.乙方未按照约定支付物业管理服务费用：甲方可以催告乙方支付，协商不成可以依法追讨。4.双方在履行合同过程中发生争议：应通过友好协商解决，协商不成可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于