住宅交换协议书

住宅交换协议书合同编号：__________住宅交换协议书甲方（交换方）：身份证号：乙方（交换方）：身份证号：第一条交换住宅1.1甲方同意将其拥有的甲方住宅交换给乙方，乙方同意将其拥有的乙方住宅交换给甲方。1.2甲方住宅和乙方住宅的交换，自本协议签订之日起生效。第二条交换期限2.1本协议交换期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议交换期限届满前一个月内签订续约协议。第三条交换条件3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，将其住宅的相关钥匙、证件等交付给对方。3.2双方应在交换期限内，承担对方住宅的水、电、燃气、物业管理等费用。3.3双方应在交换期限内，共同维护交换住宅的质量与安全，发现问题应及时通知对方并协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交换无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2如因不可抗力因素导致交换无法进行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（交换方）：乙方（交换方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方住宅房产证复印件4.乙方住宅房产证复印件5.交换住宅的相关钥匙6.交换住宅的物业缴费证明7.水电气费用缴费证明8.双方同意续约的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付钥匙及房产证，构成违约。2.乙方未按约定时间交付钥匙及房产证，构成违约。3.甲方未按约定承担交换住宅的水、电、燃气、物业管理等费用，构成违约。4.乙方未按约定承担交换住宅的水、电、燃气、物业管理等费用，构成违约。5.甲方未按约定维护交换住宅的质量与安全，构成违约。6.乙方未按约定维护交换住宅的质量与安全，构成违约。7.双方未按约定续约，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方住宅并同意进行交换的一方。2.乙方：指拥有乙方住宅并同意进行交换的一方。3.住宅交换：指甲方与乙方相互交换各自拥有的住宅。4.交换期限：指双方同意进行住宅交换的时间范围。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付钥匙及房产证。解决办法：双方协商延期交付；如协商不成，甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付钥匙及房产证。解决办法：双方协商延期交付；如协商不成，乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定承担交换住宅的水、电、燃气、物业管理等费用。解决办法：双方协商解决，甲方支付相应费用；如协商不成，甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定承担交换住宅的水、电、燃气、物业管理等费用。解决办法：双方协商解决，乙方支付相应费用；如协商不成，乙方支付违约金。5.问题：交换住宅出现质量问题。解决办法：双方协商维修或更换；如协商不成，责任方承担维修费用。6.问题：双方未按约定续约。解决办法：双方协商续约事宜；如协商不成，按原合同执行至交换期限届满。五、所有应用场景：1.双方均为住宅所有者，希望交换住宅居住。2.双方交换住宅用于子女教育，位于