教育机构租赁协议模板

教育机构租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁房产仅限于教育用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、双方义务5.1甲方应保证租赁房产符合乙方教育用途的要求，并按照约定时间交付乙方使用。5.2乙方应合理使用租赁房产，妥善保管附属设施，并按照约定支付租金。5.3乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.4乙方不得将租赁房产转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明文件2.乙方教育用途的办学许可证3.租赁房产的房产证4.租赁房产的平面图5.乙方支付租金的银行转账记录6.双方签署的《租赁房产交接单》7.装修、改造申请及审批文件8.乙方教育机构的师资证明文件9.乙方教育机构的招生简章10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付租赁房产，属于违约行为。2.乙方未按时支付租金，属于违约行为。3.乙方擅自改变租赁房产用途，属于违约行为。4.乙方未经甲方同意转租给第三方，属于违约行为。5.甲方未能保证租赁房产符合乙方教育用途的要求，属于违约行为。6.双方未按照约定时间协商解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.教育用途：指乙方租赁房产的目的仅为进行教育活动，包括但不限于教学、科研、培训等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房产，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁房产用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原用途，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未经甲方同意转租给第三方。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：租赁房产不符合乙方教育用途的要求。解决办法：甲方应按照约定保证租赁房产符合乙方教育用途的要求，并承担相关费用。6.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁办公场