废弃矿山与住宅土地互换

废弃矿山与住宅土地互换合同编号：__________合同双方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的废弃矿山，乙方拥有位于__________的住宅土地，双方本着平等互利的原则，经充分协商，决定进行废弃矿山与住宅土地的互换。现达成如下协议：第一条：互换土地的基本情况1.甲方将其拥有的废弃矿山，位于__________，总面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，依法转让给乙方。2.乙方将其拥有的住宅土地，位于__________，总面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，依法转让给甲方。第二条：互换土地的价格及支付方式1.双方确认，本次互换土地的价格为零元。2.甲方应向乙方支付人民币__________元，作为本次互换土地的补偿。补偿款支付方式如下：a)互换土地交接之日起__________日内，甲方一次性向乙方支付人民币__________元；b)剩余补偿款人民币__________元，甲方应按照每年__________元的标准，分__________年支付给乙方。第三条：互换土地的交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将废弃矿山土地交付给乙方使用。2.乙方应在本协议签订之日起__________日内，将住宅土地交付给甲方使用。3.双方应自互换土地交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。第四条：权利与义务1.甲方保证其拥有的废弃矿山土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，且能够合法、稳定地使用。2.乙方保证其拥有的住宅土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，且能够合法、稳定地使用。3.双方在互换土地过程中，应遵守相关法律法规，依法办理各项手续，确保土地使用权顺利过户。4.双方在互换土地后，应妥善保管对方的土地使用权证等相关证件，不得擅自转让、抵押或用于其他用途。第五条：违约责任1.如一方违反本协议的约定，导致互换土地无法顺利进行，应承担相应的违约责任。2.如一方在互换土地过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第七条：附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方废弃矿山土地使用权证2.乙方住宅土地使用权证3.补偿款支付证明文件4.土地过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.其他与本次互换土地相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付废弃矿山土地，或交付的土地存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未能按照约定时间交付住宅土地，或交付的土地存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.双方未按照约定办理土地使用权过户手续。4.双方未按照约定支付补偿款。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.废弃矿山：指因矿产资源开采完毕或因其他原因而停止使用的矿山。2.住宅土地：指用于建设住宅的土地。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分权的法律文件。4.互换土地：指双方按照约定，交换各自拥有的土地使用权的行为。5.补偿款：指双方在互换土地过程中，一方因土地价值差异而支付给另一方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付废弃矿山土地。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：交付的土地存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应承担解决纠纷的责任，并支付因此产生的费用。3.问题：乙方未能按照约定时间交付住宅土地。解决办法：双方协商延期交付，或乙方支付违约金。4.问题：交付的土地存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：乙方应承担解决纠纷的责任，并支付因此产生的费用。5.问题：双方未按照约定办理土地使用权过户手续。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。6.问题：双方未按照约定支付补偿款。解决办法：双方应按照约定支付补偿款，如有逾期支付，应支付违约金。7.问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有废弃矿山，希望通过互换获得住宅