济南宠物中心租赁协议

济南宠物中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：济南宠物中心地址：济南市历下区经四路号联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方拥有上述地址的宠物中心场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的宠物中心场所，并遵守相关条款和条件，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于济南市历下区经四路号的宠物中心场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方宠物中心场所主要用于：____________________________（填写具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所及设施的安全和正常使用，确保乙方能够正常开展业务。5.2甲方应负责对租赁场所进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的设施损坏；（2）正常磨损或自然损坏的设施。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁场所，但不得擅自改变场所的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁场所及设施，并按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保安全和正常使用。6.3乙方应按期支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本协议，除非双方协商一致。7.2一方如需提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场所或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁设施清单4.乙方经营范围确认函5.甲方设施维护保养记录6.乙方支付凭证7.租赁押金收据8.合同解除或变更申请表9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所或设施。2.甲方未按约定提供租赁场所或设施的维护保养。3.乙方未按约定时间支付租金或押金。4.乙方未按约定使用租赁场所或设施，擅自改变场所结构或用途。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所和设施的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场所和设施支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施的维护保养。解决办法：乙方应要求甲方在约定时间内完成维修保养，并向甲方提出维修保养费用。3.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金或押金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。4.问题：乙方未按约定使用租赁场所或设施，擅自改变场所结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复场所原状，并根据实际情况要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法：甲方应要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担其他相关费用。6.问题：合同争议无法协商解决。