二手房产交易协议书样本

二手房产交易协议书样本合同编号：__________二手房产交易协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产的权属、质量、结构等符合国家和地方的相关规定。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方提供完整、真实的房产资料，协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在本协议签署后____个工作日内，按照相关法规和程序完成过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债务及其他影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.购房发票5.物业费、水电费等公共费用缴纳证明6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户申请表8.双方身份证明文件9.双方户籍所在地出具的婚姻状况证明10.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致过户手续延迟的，应承担相应的违约责任。2.甲方未如实提供房产资料，导致过户手续的，应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付房款的，应承担相应的违约责任。5.乙方在过户过程中，提供的身份证明等文件不真实，导致过户手续的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于__________（地址）的房屋。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.房款：指乙方购买房产应支付给甲方的金额。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产资料。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实提供房产资料。解决办法：乙方可以拒绝支付房款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，并根据实际情况要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提供的身份证明等文件不真实。解决办法：乙方应重新提供真实有效的身份证明等文件，否则甲方有权拒绝过户。五、所有应用场景：1.个人之间的二