房屋购买代表书

房屋购买代表书合同编号：__________房屋购买代表书1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2上述价款支付方式如下：（1）买方自本代表书签订之日起日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____________________日前，将剩余购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本代表书签订之日起____________________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本代表书签订之日起____________________日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照____________________（部门/机构）的规定执行。第四条权利和义务4.1卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方出具合法的房屋所有权转移证明。4.3买方应按照本代表书约定的期限和方式支付购房款。4.4买方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本代表书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本代表书总金额的____________________%。5.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的____________________%向买方支付违约金。5.3买方延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的____________________%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本代表书签订后，双方应严格遵守本代表书的约定，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本代表书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本代表书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋现状照片/视频3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本代表书约定的期限将房屋交付给买方。2.买方延迟支付购房款：指买方未按照本代表书约定的期限和方式向卖方支付购房款。3.卖方未履行权利和义务：指卖方未按照本代表书约定的条件提供房屋，或存在影响买卖合同履行的情形。4.买方未履行权利和义务：指买方未按照本代表书约定的方式接收房屋，或未按照约定支付购房款。三、法律名词及解释：1.定金：指买方为了证明购买诚意，按照本代表书约定支付给卖方的一定金额。2.违约金：指一方违反本代表书约定，向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指买方按照法律规定，将房屋所有权转移至自己名下的手续。4.所有权转移证明：指卖方在过户手续办理完毕后，向买方出具的证明其已将房屋所有权转移给买方的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间。买方有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延长支付时间。卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保按时完成过户