超市承包合同的法律效力

超市承包合同的法律效力合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方超市经营管理事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的超市经营管理权。超市位于：（详细地址），经营面积约为：（面积），乙方承包期间，应合法合规经营，确保超市正常运营。二、承包期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为：（年），自合同生效之日起计算。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为：（金额），每月的支付时间为：（日期）。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期承包费用。3.3乙方如逾期支付承包费用，应按逾期部分每天支付千分之二的滞纳金。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的经营场地、设施和甲方的要求进行经营管理，保证超市的正常运营。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行食品安全、消防安全等规定，确保超市内商品质量、服务质量。4.3乙方应保证超市内商品的价格公正合理，不得有价格欺诈等不正当竞争行为。4.4乙方应在承包期间负责超市的日常维护和维修，保证超市设施的正常运行。五、权益分配5.1乙方承包期间，超市的盈利归乙方所有，但应扣除承包费用、水电费、税费等必要支出。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.甲方食品经营许可证2.乙方自然人/法人身份证明3.超市经营场所所有权证明4.超市设施清单5.超市日常运营管理规范6.食品安全、消防安全等相关法规7.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付承包费用，认定违约。2.乙方未按甲方要求进行经营管理，认定违约。3.乙方存在价格欺诈等不正当竞争行为，认定违约。4.乙方未保证商品质量、服务质量，认定违约。5.乙方未负责超市的日常维护和维修，认定违约。6.双方未按约定协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有超市经营管理权的法人或其他组织。2.乙方：指承包甲方超市经营管理权的自然人或其他组织。3.承包费用：指乙方支付给甲方的超市经营管理权使用费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付承包费用。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期部分按约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按甲方要求进行经营管理。解决办法：双方协商整改措施，必要时甲方有权终止合同。3.问题：超市内出现价格欺诈等不正当竞争行为。解决办法：立即整改，必要时乙方承担违约责任。4.问题：超市设施损坏或故障。解决办法：乙方负责维修，费用双方协商解决。5.问题：双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向合同签订地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有超市经营管理权的法人或其他组织。2.乙方为