油茶场租赁协议

油茶场租赁协议合同编号：__________油茶场租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其油茶场出租给乙方使用，乙方承租甲方油茶场事宜，达成如下协议：一、油茶场基本情况1.1甲方将其位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村的油茶场出租给乙方使用。油茶场总面积为__________平方米，其中油茶树种植面积为__________平方米，其他附属设施占地面积为__________平方米。1.2油茶场内的油茶树及其他附属设施归甲方所有。在合同有效期内，乙方仅享有使用权，不得转让、转租或者抵押。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期满后，乙方应将油茶场及附属设施交还给甲方，并保证油茶场内的油茶树及其他附属设施完好无损。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金。租金为每平方米__________元/年，总额为__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证油茶场的土地使用权合法有效，不得因土地使用权争议导致乙方无法正常使用油茶场。（2）在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。（3）在合同有效期内，甲方不得随意提高租金。（4）合同期满后，甲方应按照约定将油茶场及附属设施交还给乙方。4.2乙方权利义务（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理利用油茶场，不得擅自改变油茶场的用途，不得破坏油茶树及其他附属设施。（3）合同期满后，按照约定将油茶场及附属设施交还给甲方。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.油茶场土地使用权证明2.油茶场现状照片3.油茶树种植管理技术资料4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.油茶场交还确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：未按约定提供油茶场土地使用权干涉乙方正常经营管理活动提前解除合同未按约定提供油茶场及相关设施2.乙方违反合同，包括但不限于：逾期支付租金改变油茶场用途破坏油茶树及相关设施未按约定交还油茶场及相关设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有油茶场土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁油茶场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁油茶场的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的油茶场使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按租金的百分比收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供油茶场土地使用权。解决办法：协商解决或依法向甲方追究违约责任。3.问题：油茶场内的油茶树及周边设施损坏。解决办法：乙方负责修复，损坏严重时可终止合同，并要求赔偿。4.问题：合同期满后乙方不交还油茶场及