滤波器项目规划设计方案

滤波器项目

规划设计方案

摘要

该滤波器项目计划总投资17349.92万元，其中：固定资产投资

14039.81万元，占项目总投资的80.92%；流动资金3310.11万元，占项目

总投资的19.08%o

达产年营业收入28998.00万元，总成本费用22950.18万元，税金及

附加333.47万元，利润总额6047.82万元,利税总额7215.47万元，税后

净利润4535.86万元,达产年纳税总额2679.60万元；达产年投资利润率

34.86%,投资利税率41.59%,投资回报率26.14%,全部投资回收期5.33

年，提供就业职位550个。

认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、

高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

5G时期，滤波器需求量将随着MassiveMIMO的应用而大幅增加。4G时

期，主流的宏基站天线方案为8T8R的8通道方案；进入5G时期，主流的

宏基站天线方案或将为单面天线集成64通道的MassiveMIMO方案，而且部

分场景下可能使用更大规模的天线阵列。

报告主要内容：基本情况、项目建设背景分析、市场分析、调研、建

设规划、项目建设地方案、项目工程设计说明、工艺技术说明、环境保护、

安全管理、项目风险情况、项目节能评估、项目进度计划、投资方案、经

营效益分析、评价及建议等。

滤波器项目规划设计方案目录

第一章基本情况

第二章项目建设背景分析

第三章建设规划

第四章项目建设地方案

第五章项目工程设计说明

第六章工艺技术说明

第七章环境保护

第八章安全管理

第九章项目风险情况

第十章项目节能评估

第十一章项目进度计划

第十二章投资方案

第十三章经营效益分析

第十四章项目招投标方案

第十五章评价及建议

第一章基本情况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX集团

(二)公司简介

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以

人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公

司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质

量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越

自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个

让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时

的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度

地保证开发项目的资金落实。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍

布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市

场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络;

项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，

以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献

社会。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰

富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，

形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢

得主动权。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX科技公司实现营业收入30263.16万元，同比增长

30.74%(7115.19万元)。其中，主营业业务滤波器生产及销售收入为

26741.65万元，占营业总收入的88.36%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入6355.268473.687868.427565.7930263.16

2主营业务收入5615.757487.666952.836685.4126741.65

2.1滤波器(A)1853.202470.932294.432206.198824.74

2.2滤波器(B)1291.621722.161599.151537.646150.58

2.3滤波器(C)954.681272.901181.981136.524546.08

2.4滤波器(D)673.89898.52834.34802.253209.00

2.5滤波器(E)449.26599.01556.23534.832139.33

2.6滤波器(F)280.79374.38347.64334.271337.08

2.7滤波器(...)112.31149.75139.06133.71534.83

3其他业务收入739.52986.02915.59880.383521.51

根据初步统计测算，公司实现利润总额6048.09万元，较去年同期相

比增长825.21万元，增长率15.80%；实现净利润4536.07万元，较去年同

期相比增长68073万元,增长率17.66%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元30263.16

完成主营业务收入万元26741.65

主营业务收入占比88.36%

营业收入增长率(同比)30.74%

营业收入增长量(同比)万元7115.19

利润总额万元6048.09

利润总额增长率15.80%

利润总额增长量万元825.21

净利润万元4536.07

净利润增长率17.66%

净利润增长量万元680.73

投资利润率38.34%

投资回报率28.76%

财务内部收益率26.63%

企业总资产万元30504.67

流动资产总额占比万元32.96%

流动资产总额万元10055.83

资产负债率34.80%

二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX集团承办的“滤波器项目”主要从事滤波器项目投资经营，其

不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年

修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

滤波器项目选址于XXX工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合

用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划;

在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足

XXX工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、

产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：滤波器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

滤波器项目

（二）项目选址

XXX工业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积58342.49平方米（折合约87.47亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.06%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率

7.03%,固定资产投资强度160.51万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积58342.49平方米，建筑物基底占地面积29789.68平

方米，总建筑面积64176.74平方米，其中：规划建设主体工程41877.77

平方米，项目规划绿化面积4509.88平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费7094.18万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1209668.32千瓦时，折合148.67吨标准煤。

2、项目年总用水量17269.43立方米，折合1.47吨标准煤。

3、”滤波器项目投资建设项目”，年用电量1209668.32千瓦时，年

总用水量17269.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.14吨标准

煤/年。达产年综合节能量44.85吨标准煤/年，项目总节能率27.73%,能

源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XXX工业园发展规划，符合XXX工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17349.92万元，其中：固定资产投资14039.81万元,

占项目总投资的80.92%；流动资金3310.11万元，占项目总投资的19.08%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入28998.00万元，总成本费用22950.18万元，税

金及附加333.47万元,利润总额6047.82万元，利税总额7215.47万元,

税后净利润4535.86万元，达产年纳税总额2679.60万元；达产年投资利

润率34.86%,投资利税率41.59%,投资回报率26.14%,全部投资回收期

5.33年，提供就业职位550个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX工业园

及XXX工业园滤波器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX工

业园滤波器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积

极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“滤波器项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进XXX工业园经济发展，为社会提供就业职位

550个，达产年纳税总额2679.60万元，可以促进xxx工业园区域经济的繁

荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.86%,投资利税率41.59%,全部投资回

报率26.14%,全部投资回收期5.33年，固定资产投资回收期5.33年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓

励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增

强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。国家发改委出台《关于鼓励和

引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励

和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范

现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公

共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。

这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技

术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产

业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。统计数据显示，民营经济如

今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户

6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的

94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱

动力：创造了60%以上GDP,贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提

供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经

济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米58342.4987.47亩

1.1容积率1.10

1.2建筑系数51.06%

1.3投资强度万元/亩160.51

1.4基底面积平方米29789.68

1.5总建筑面积平方米64176.74

1.6绿化面积平方米4509.88绿化率7.03%

2总投资万元17349.92

2.1固定资产投资万元14039.81

2.1.1土建工程投资万元4565.78

2.1.1.1土建工程投资占比万元26.32%

2.1.2设备投资万元7094.18

2.1.2.1设备投资占比40.89%

2.1.3其它投资万元2379.85

2.1.3.1其它投资占比13.72%

2.1.4固定资产投资占比80.92%

2.2流动资金万元3310.11

2.2.1流动资金占比19.08%

3收入万元28998.00

4总成本万元22950.18

5利润总额万元6047.82

6净利润万元4535.86

7所得税万元1.10

8增值税万元834.18

9税金及附加万元333.47

10纳税总额万元2679.60

11利税总额万元7215.47

12投资利润率34.86%

13投资利税率41.59%

14投资回报率26.14%

15回收期年5.33

16设备数量台（套）138

17年用电量千瓦时1209668.32

18年用水量立方米17269.43

19总能耗吨标准煤150.14

20节能率27.73%

21节能量吨标准煤44.85

22员工数量人550

第二章项目建设背景分析

一、市场空间

5G时期，滤波器需求量将随着MassiveMIMO的应用而大幅增加。

4G时期，主流的宏基站天线方案为8T8R的8通道方案；进入5G时期,

主流的宏基站天线方案或将为单面天线集成64通道的MassiveMIMO方

案，而且部分场景下可能使用更大规模的天线阵列。

经过我们的测算：5G时期滤波器在国内基站端的市场空间有望达

到445亿，相比于4G时期的弹性将达2.5倍。测算的假设与推断：

根据5G采用频率与组网方式，我们认为5G宏基站数量将为4G时

期的L3T.5倍，假设5G基站建设节奏与4G时期类似，则5G宏基站

建设将在2025年基本完成，届时总基站数量将达500万站；每个基站

设立3个天线扇面；主流天线方案为64通道，若后续采用更大规模天

线阵列，则实际市场空间将比测算值更大；根据5G频谱划分，中国移

动主力频段为2.6GHz、中国联通与电信主力频段为3.5GHz。参考4G

时期的基站数量比例，移动与联通+电信的基站比例约为l：lo

长期来看介质滤波器是主流方案，当前2.6GHz介质滤波器单价为

100元，3.5GHz介质滤波器为70元。参考4G时期滤波器厂商毛利率

下降的趋势，两类滤波器价格按照一定速度下降。

5G时代，单站滤波器价值量是4G的1.2倍。我们把4G时代和5G

时代的滤波器进行细拆，以4T4R天线为例，按每通道滤波器价格为

450元估算，4G时代单基站滤波器价值量约4*450*3=5400元。根据上

表估算得到5G的陶瓷滤波器单只价格平均约35元，因此单基站滤波

器价值量将达到6720元，较4G扩大1.2倍。5G时代，全球滤波器市

场容量是4G的1.6倍。按照此前预测，4G时代国内约389万个基站，

5G时代基站数约是当前的1.3倍，因此全球滤波器的市场容量约为4G

时代的1.6倍。

中国公司更多的参与陶瓷介质滤波器产业的全球分工。2017年，

从销售额来看，在中国销售的传统的陶瓷介质滤波器中，中资企业占

据了57%的份额，美、韩、日三国均在中国设厂进行生产。中国公司中,

灿勤科技和艾福电子（东山精密子公司）的市场份额排名前二。

美国的滤波器龙头CTS、韩国的Patron等均在中国设貉代工厂。

CTS在中国有2个生产基地，天津主要生产通信零部件，占到其全球生

产基地面积的17%,在其15个生产基地中面积排名第二。Patron的代

工厂位于山东烟台和越南，2018年，烟台和越南地区的雇员分别为

1474人和5259人，占其全球雇员总人数的20%、73%。

因为产线暂未实现全自动化，低用工成本和稳定招工是海外龙头

在国内设厂的主要因素。例如，调试环节目前还处于手工/半自动化状

态，人员需求相对密集。帕特仑在2018年投资者交流材料中着重注明

了，山东烟台代工厂的优势是人工成本较天津/上海低10%,且人力供

求稳定。越南人力成本比中国低50%,招工快。

二、景气周期：行业壁垒升高，景气周期将至少维持2年以上

1、4G复盘：滤波器行业的景气周期为建设启动后的2年左右

4G时期，滤波器企业的景气周期体现为建设启动后的前2年。4G

时期，TD-LTE的正式牌照放时间为2013年12月，但考虑到4G时期运

营商的预商用建设规模较大（5G工信部已明确表态限制预商用建设规

模），可以认为2013年初运营商已经开始了规模化建设。从大富科技、

武汉凡谷的收入、利润、毛利率各方面可以看出，滤波器企业的景气

周期为建设启动后的前2年。

4G景气周期后，迫于市场竞争、产品降价压力，毛利率有加速下

滑趋势。经过2年的景气周期后，由于基站建设增速放缓，市场空间

增速下降，叠加产品降价压力，滤波器厂商的毛利率呈现加速下滑趋

势，最终导致利润的下滑。

2、5G展望：行业壁垒高企，竞争环境改善，景气周期有望拉长

一个典型的纯陶瓷介质滤波器的生产工艺包含陶瓷粉体造粒、压

制成型、保温烧结、印制银层、开设耦合窗口陶瓷谐振器、表面贴装、

涂覆银层、再烧结、调制、测试与包装等步骤。

与腔体滤波器相比，5G主流采用的介质滤波器技术难度更高，其

难点主要在于陶瓷粉体材料的配方、制备与大规模自动化调试技术。

陶瓷粉体决定了介质滤波器的性能，粉体的配方与制备的难度较

高。介质滤波器原材料是陶瓷粉体，需要由多种化学原料按照科学的

比例进行合成，陶瓷粉体决定了介质滤波器的最终性能，只有拥有好

的材料配方才能获得在一定使用条件下的高Q值介质陶瓷。除了配方

以外，粉体材料加工过程也具有复杂性，例如以碳酸钢为原料的水热

法包括溶解、钛酰化、干燥、水热、再次干燥等过程，酸碱控制不合

理、生成杂质等都将损害粉体质量。

大规模调试技术是滤波器生产的重点，或将成为制约介质滤波器

供应商产能的关键。不论何种滤波器，调试向来是滤波器生产工艺中

的重点。与腔体滤波器相比，陶瓷介质滤波器的调试更为困难：一方

面，陶瓷介质滤波器的调试是对陶瓷谐振体进行调试，与腔体滤波器

调试需调谐螺钉不同，陶瓷介质滤波器的调试中某些环节存在不可逆

操作。若完全采用手工调试，则很难保证一次调试成功，从而影响生

产节奏。另一方面，为了保证陶瓷介质滤波器的大规模产能，需要进

行大规模调试，则需要自动化调试设备，当前只有少部分厂家拥有陶

瓷介质滤波器的自动化调试设备与技术。最后，自动化调试设备的核

心算法目前并不完善，仍需进一步研究。

我们认为：5G时期滤波器行业的景气周期有望拉长，将至少维持

2年以上。假设2019年底发放牌照，规模化建设正式启动，则景气周

期将至少维持至2021年底。同时，相关企业的盈利能力也将得到提高。

由于陶瓷粉体配方与制备难度大，将导致行业壁垒升高；由于介

质滤波器大规模调试的要求更高，将一定程度上限制行业产能的过度

释放。进而导致行业竞争环境与4G时期相比得到明显改善，景气周期

拉长。同时，虽然原材料价格下降，使得介质滤波器的单价与腔体滤

波器相比明显下降。但在生产工艺难度加大，生产技术含量更高，竞

争环境明显改善等预期下，介质滤波器厂商的盈利能力有望提高。

三、行业格局：掌握微波陶瓷生产和调试技术的国产企业更具竞

争力

1、5G时期国产企业的全球竞争力将快速提升

全球优秀的介质滤波器供应商主要有日本的村田、京瓷，以及美

国的CTS、康普。在介质滤波器领域，由于美国公司产品价格相对较高,

此前国内主设备商在滤波器领域的海外供应商主要为日本的村田、京

瓷。

5G时期，中国企业的全球竞争力将快速提升，提升国产品牌国内

占有率的同时，有望走出国门。4G时期，国内企业与海外公司相比尚

存在差距，部分市场空间被日企村田、京瓷占据。但从近年的情况来

看，从技术方面，国内企业与海外公司的差距快速缩小，已经形成赶

超之势；从价格方面，国产企业由于在成本端具有优势，价格与海外

企业相比具有明显的优势。预计5G时期国产品牌的市场占有率将得到

大幅提升。此外，随着中国在5G技术方面贡献度的大幅提升，中国主

设备企业有望走出国门，相应的上游配套行业（如滤波器等）也有望

享受主设备商海外市场占有率提升的红利。

2、陶瓷粉体受重视，多数企业布局全产业链

介质滤波器的产业链主要分为陶瓷粉体、介质谐振器、介质滤波

器、主设备商四个环节。其中：陶瓷粉体是工艺难点所在，粉体配方

与制备决定了介质滤波器的最终性能，一般来说，滤波器厂商所用陶

瓷粉体材料需要得到主设备商的认证与许可；介质谐振器，介质谐振

器的谐振频率、温漂、损耗参数直接决定介质滤波器的质量和工作性

能；介质滤波器，多个模式相同的介质谐振器贴装为介质滤波器，最

终供应给主设备商。

当前多数企业布局介质滤波器产业链多个环节，原材料陶瓷粉体

决定了产品的性能，受到企业的高度重视。原材料陶瓷粉体的配方和

烧结是工艺难点，也是整个产业链高附加值环节之一，多数公司希望

在该领域具备自主知识产权，以提升产品供应实力。在介质滤波器的

产业链中，灿勤科技、艾福电子（东山精密子公司）、顺络电子、国

华新材（风华高科子公司）、大富科技、武汉凡谷等公司进行了全产

业链布局，且多数企业参与了多个环节。各个环节参与者具体如下：

陶瓷粉体：国华新材（风华高科子公司）、灿勤科技、艾福电子（东

山精密子公司）、顺络电子、大富科技、武汉凡谷。

介质谐振器：灿勤科技、艾福电子（东山精密子公司）、顺络电

子、国华新材（风华高科子公司）、大富科技、武汉凡谷、波发特

（世嘉科技子公司）、国人通信。

介质滤波器：灿勤科技、艾福电子（东山精密子公司）、顺络电

子、国华新材（风华高科子公司）、大富科技、武汉凡谷等。上述企

业研发制造进度不尽相同，并且预计未来还会有更多企业加入介质滤

波器的生产阵营。

掌握微波陶瓷技术的企业成为滤波器行业新进入者。由于微波陶

瓷技术（包括陶瓷材料配制、烧结等）是介质滤波器核心技术之一，

由此也为掌握微波陶瓷技术的企业带来了进入介质滤波器市场的机会。

这类企业中，有国华新材、灿勤科技、艾福电子、顺络电子。其

中，国华新材是基于原材料陶瓷粉体技术，逐步向下游扩展，最终进

入介质滤波器领域并形成全产业链覆盖；灿勤科技与艾福电子，则是

由提供介质谐振器开始，逐步进行技术扩展，最终进入介质滤波器领

域；顺络电子是基于片式电子元件研发的经验，进行了LTCC（低温共

烧陶瓷）微波器件的技术积累，产品包括天线与滤波器。这些公司由

陶瓷产品逐步切入无线和滤波器领域的路径，与海外公司村田、京瓷

类似。为了顺应变化，4G时代的主流滤波器供应商大富科技、武汉凡

谷等此前也进行了布局。4G时代的滤波器供应商大富科技、武汉凡谷

等公司，面对5G对小型化、高Q值滤波器的需求，也在此前进行了相

关产业的布局。大富科技，自2011年起建立了介质材料博士后工作站,

拥有具备介质材料研发、配方工艺、介质射频产品整体设计能力和相

关技术；武汉凡谷，2013年成立陶瓷材料公司，致力于微波陶瓷材料、

微波陶瓷介质谐振器、微波陶瓷介质滤波器的研制。

我们认为：两类企业各有优势，掌握微波陶瓷生产和大规模调试

技术的国产企业将在5G浪潮下更具竞争力。行业新进入者进入介质滤

波器领域，初期可能在微波陶瓷技术方面具有一定优势；4G时代滤波

器主流供应商也同样在若干年前对介质滤波器技术进行了布局，在滤

波器设计、行业经验、客户资源等方面可能具有一定优势。

第三章建设规划

一、产品规划

项目主要产品为滤波器，根据市场情况，预计年产值28998.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件,

与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益

高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。undefined

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积58342.49平方米（折合约87.47亩），其中：净用

地面积58342.49平方米（红线范围折合约87.47亩）。项目规划总建筑面

积64176.74平方米，其中：规划建设主体工程41877.77平方米，计容建

筑面积64176.74平方米；预计建筑工程投资4565.78万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费7094.18万元。

（三）产能规模

项目计划总投资17349.92万元；预计年实现营业收入28998.00万元。

第四章项目建设地方案

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。投资项目对其

生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥

其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和

项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

二、项目选址

该项目选址位于XXX工业园。

“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以

转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进

法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济

发展步入新常态。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的

工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，

是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危

机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛

盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴

起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政

策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前

高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。

园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方

公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私

营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区

位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开

发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里;

建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全

部开通；程控电话直通国内外各地。

三、建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空

于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、

产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分

有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建

设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规

划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。随着世界经济一体化的发

展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省

又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的

发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目

产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的

《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品

制造行业固定资产投资强度21259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目

建设地确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的具体要求。根

据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地

控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率

>0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的''建筑容积率21.50”的具

体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数51.06%,建筑容积率1.10,建设区域

绿化覆盖率7.03%,固定资产投资强度160.51万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程21061.3021061.3041877.7741877.773277.28

1.1主要生产车间12636.7812636.7825126.6625126.662031.91

1.2辅助生产车间6739.626739.6213400.8913400.891048.73

1.3其他生产车间1684.901684.902428.912428.91196.64

2仓储工程4468.454468.4514494.3314494.33824.95

2.1成品贮存1117.111117.113623.583623.58206.24

2.2原料仓储2323.592323.597537.057537.05428.97

2.3辅助材料仓库1027.741027.743333.703333.70189.74

3供配电工程238.32238.32238.32238.3215.26

3.1供配电室238.32238.32238.32238.3215.26

4给排水工程274.07274.07274.07274.0713.65

4.1给排水274.07274.07274.07274.0713.65

5服务性工程2830.022830.022830.022830.02161.07

5.1办公用房1222.101222.101222.101222.1072.18

5.2生活服务1607.921607.921607.921607.9273.95

6消防及环保工程798.36798.36798.36798.3651.12

6.1消防环保工程798.36798.36798.36798.3651.12

7项目总图工程119.16119.16119.16119.16135.54

7.1场地及道路硬化7508.661575.421575.42

7.2场区围墙1575.427508.667508.66

7.3安全保卫室119.16119.16119.16119.16

8绿化工程2483.1186.91

合计29789.6864176.7464176.744565.78

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键

工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从

而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术

因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、

土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路

等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合

理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、

运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主

要建筑物平行布置。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化

的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区,

场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观

赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美

观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环

状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于

2.00米。

2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空

压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。项目用水由项目建设

地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目

用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分管选用DN50?L-DN100?L,

给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分

别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主

管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线

制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分

必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用,

构成共用接地系统，所有接地电阻RWL00欧姆。按国家有关规范进行防

雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做

防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按HI类建筑

物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地

电阻小于4.00欧姆。

4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输

由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目

场外远距离运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择,

尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货

流与人流相交叉，以保证运输的安全。本项目所涉及的原辅材料的运入，

成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理

机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机

及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风

系统，车间换气次数为5.00次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式,

其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活问

夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00(-28.OOt,空调设备采用分体

式空调控制器。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通

风换气次数一定要大于10.00次/小时。

八、选址综合评价

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规

范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

第五章项目工程设计说明

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家

建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求

的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既

有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺

生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，

色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划

要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生

产经营环境。

二、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建

筑”功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、

建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、

论证，最后达成共识。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进

度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始

终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提

高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展

的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

I级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项

目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻

工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通

风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行,

努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便

施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积64176.74平方米，其中：计容建筑面积

64176.74平方米，计划建筑工程投资4565.78万元，占项目总投资的

26.32%O

第六章工艺技术说明

一、原辅材料采购及管理

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定

原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下,

对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材

料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产

实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品

质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企

业节约使用原材料降低采购成本。按目前市场的需求情况，原料存储时间

约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料

仓库，以满足投资项目生产的需要。

二、技术管理特点

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设

计一分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包

括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑

过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流

程化控制提高设计制造质量的稳定性。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要

求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进

行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产

工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。对于项目产品生产技术方案

的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进

步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各

工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。以生产

项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程

中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、

工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金

占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于

技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国

内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构

合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上

该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根

据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装

备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为

原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或

超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品

质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且

在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计138台（套），设备购置费7094.18万元。

第七章环境保护

中国制造2025》提出的创新驱动、绿色发展、智能制造、工业强基等

基本方针和主要任务，具有高度的战略关联性和目标协整性。这些方针和

任务立足建设制造强国的总体要求，又与主要发达国家应对工业4.0的举

措形成战略呼应。从要素利用方式、生产流程变革、能源管理潜力及其效

果来看，以创新为支点，绿色化与智能化互为条件、相互融合，将共同支

撑中国工业整体素质的改善和全体系再造。为此，《规划》将《中国制造

2025》确立的方针任务细化落地，进一步提出“实施绿色制造互联网，提

升工业绿色智能水平”。推动互联网与绿色制造融合发展，是大数据时代

两化融合的提升和深化。企业利用移动互联网、云计算、大数据、物联网

以及分享经济等智能技术和模式，不仅为绿色产品设计制造销售提供新的

研发理念、技术手段和商业模式，而且传统产业绿色改造、资源回收利用

方式的绿色化创新同样需要丰富优质的数字资产和信息平台做支撑。随着

对发展规律认识的不断深化，越来越多的人意识到，绿水青山就是金山银

山，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。绿色

循环低碳发展，是当今时代科技革命和产业变革的方向，是最有前途的发

展领域，我国在这方面的潜力相当大，可以形成很多新的经济增长点，为

经济转型升级添加强劲的“绿色动力”。抓住绿色转型机遇，推进能源革

命，加快能源技术创新，推进传统制造业绿色改造，不断提高我国经济发

展绿色水平，我们完全可以实现经济发展与生态改善的双赢。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境空气

质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境

功能区划为n类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-

2008)中H类区标准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.00dB(A)。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、

混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速

度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工

围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关

资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成