《建设工程安全生产与环境保护》 课件 第1、2章 工程量清单与BIM应用、建筑工程工程量清单的编制与BIM应用

第1章

工程量清单与BIM应用目录学习重点及学习目标1.1工程量清单计价规范概述1.2工程量清单编制1.3工程量清单计价1.4最高投标限价和投标报价的编制1.5BIM在工程造价中的应用1.1工程量清单计价规范概述1.1.1工程量清单计价的概念与沿革1.1.2工程量清单计价的特点

强制性、实用性、竞争性、通用性。1.1工程量清单计价规范概述1.1.3工程量清单的作用1.工程量清单为所有投标人报价提供了一个共同平台。2.工程量清单是工程量清单计价的基础。

3.工程量清单是工程结算的依据。1.1工程量清单计价规范概述1.1.4实行工程量清单计价的意义1.有利于公开、公平、公正竞争。

2.有利于招标投标双方合理承担风险，提高工程管理水平。3.有利于我国工程造价管理政府职能的转变。4.有利于我国工程造价计价与国际接轨。1.2工程量清单编制1.2.1分部分项工程量清单的编制1．项目编码的设置（1）第一级表示工程分类顺序码（前二位），其中：房屋建筑与装饰工程01，仿古建筑工程02，通用安装工程03，市政工程04，园林绿化工程05，矿山工程06，构筑物工程07，城市轨道交通工程08，爆破工程09；（2）第二级表示专业工程顺序码（第三、第四位）；（3）第三级表示分部工程顺序码（第五、第六位）；（4）第四级表示分项工程项目名称顺序码（第七、第八、第九位）；（5）第五级表示清单项目名称顺序码（后三位，由编制人设置）。1.2工程量清单编制2.项目名称的确定

计量规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。编制工程量清单出现附录中未包括的项目，招标人应作补充，并报省级或行业造价管理机构备案。3.项目特征的描述

分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。分部分项工程量清单项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。1.2工程量清单编制4．计量单位的选择

分部分项工程量清单的计量单位应按计量规范附录中规定的计量单位确定。当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。

5．工程量的计算分部分项工程量清单中所列工程量应按计量规范附录中规定的工程量计算规则计算。其工程量是以形成工程实体为准，并以完成后的净值来计算。清单工程量计算不考虑施工方法而增加的工程量。1.2工程量清单编制1.2.2措施项目清单的编制

措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

计量规范将措施项目划分为两类：一类是不能计算工程量的项目，如文明施工和安全防护、临时设施等，就以“项”计价，称为“总价项目”；另一类是可以计算工程量的项目，如脚手架、模板工程等，就以“量”计价，更有利于措施费的确定和调整，称为“单价项目”。1.2工程量清单编制1.2.3其他项目清单的编制

1．暂列金额。招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2．暂估价。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

1.2工程量清单编制

3．计日工。在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。

4．总承包服务费。总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。1.2工程量清单编制1.2.4规费项目清单的编制

规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：

1.社会保险费

（1）养老保险费：

（2）失业保险费：

（3）医疗保险费：

（4）生育保险费：

（5）工伤保险费

2.住房公积金：

1.2工程量清单编制1.2.5税金项目清单的编制

建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的增值税。增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税

（可抵扣进项税额）的价格计算。1.3工程量清单计价

1.3.1建筑安装工程造价的组成1.3工程量清单计价

1.3.2工程量清单计价的基本过程1.3工程量清单计价

1.3.3工程量清单计价方法（一）工程造价的计算

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价

工程总造价=∑单项工程报价（二）分部分项工程费计算

分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应的综合单价1.3工程量清单计价

（三）措施项目费计算

措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

1.3工程量清单计价

2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法为：（1）安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

（2）夜间施工增加费

夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）

（3）二次搬运费

二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）1.3工程量清单计价

（4）冬雨季施工增加费

冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%）

（5）已完工程及设备保护费

已完工程及设备保护费

=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）1.3工程量清单计价

（四）其他项目费计算

1.暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。

2.暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参照市场价格确定，暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算。3.计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。1.3工程量清单计价

4.总承包服务费由发包人在最高投标限价中，根据总包服务范围和有关计价规定编制，投标人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。总包服务费招标人根据工程实际需要提出要求。投标人按照招标人提出的协调、配合与服务要求、以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务要求进行报价。结算时，按分包专业工程结算价（不含设备费）及原投标费率进行调整。1.3工程量清单计价

（五）规费和税金的计算

规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

1．规费的计算社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）1.3工程量清单计价

2．增值税

在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照营业税改征增值税试点实施办法缴纳增值税，不缴纳营业税。1.3工程量清单计价

一般纳税人适用一般计税方法：

增值税销项税额=税前造价×9%

其中，税前造价为人、材、机、管、利、规之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

一般纳税人在销售货物或应税劳务时，开具增值税发票——

普通增值税发票不能抵扣销项税额；

专用增值税发票能够抵扣销项税额（非正常损失的材料除外）。应纳税额=当期销项税额－当期进项税额

1.3工程量清单计价

小规模纳税人适用简易纳税方法：

增值税=税前造价×3%

其中，税前造价为人、材、机、管、利、规之和，各费用项目均包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

小规模纳税人在销售货物或应税劳务时，一般开普通发票，到税务机关申请后才可以开专用发票。

1.3工程量清单计价

在建筑业，下列情况采用简易计税方法：1、小规模纳税人：年销售额在500万元及以下的企业；2、一般纳税人实行清包工的劳务分包工程；3、一般纳税人为老项目（2016年4月30日以前开工）提供建筑服务的工程；4、一般纳税人销售自产的部分地坪材料等。1.3工程量清单计价1.3.4工程量清单计价表格1.4最高投标限价和投标报价的编制1.4.1最高投标限价

最高投标限价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程限定的最高造价。

国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价。最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。1.4最高投标限价和投标报价的编制

对于最高投标限价及其规定，应注意从以下几方面理解：

1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价，作为投标人的最高投标限价，招标人能够接受的最高交易价格。

2）最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

3）投标人的投标报价高于最高投标限价的，其投标应予以拒绝。

1.4最高投标限价和投标报价的编制

4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制。

5）最高投标限价应在招标文件中公布。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（一）最高投标限价编制依据

最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人根据下列依据编制：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）招标文件（包括招标工程量清单）；（3）国家或省级、行业建设主管部门的有关规定；1.4最高投标限价和投标报价的编制

（4）建设工程设计文件及相关资料；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程计价信息；（8）其他的相关资料。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（二）最高投标限价的编制

1．分部分项工程和措施项目中的单价项目。

(1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险，一般材料和工程设备价格风险幅度考虑在±5%以内，施工机械使用费的风险幅度考虑在±10%以内。

1.4最高投标限价和投标报价的编制

(2)发包人应承担的风险：国家法律、法规、规章或政策发生变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整（承包人所报人工费或人工单价高于发布的除外）；政府定价或政府指导价管理的原材料（如水、电、燃油等）等价格调整。

(3)由于承包人使用机械设备，施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的（管理费超支或利润减少），应由承包人全部承担。1.4最高投标限价和投标报价的编制

2．措施项目中的总价项目。

应根据拟定的招标文件和常规施工方案按照最高投标限价编制的依据计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。1.4最高投标限价和投标报价的编制

3．其他项目。

（1）暂列金额。应按照招标工程量清单中列出的金额填写。

暂列金额由招标人根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件等，按有关计价规定进行估算确定，并在招标工程量清单中列出。一般可按分部分项工程费的10%~15%作为参考。

1.4最高投标限价和投标报价的编制

（2）暂估价。暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价。

材料、工程设备暂估价由发包人按工程造价管理机构发布的工程造价信息或参照市场价格确定，并在招标工程量清单中列出。

（3）暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。

专业工程暂估价由发包人分不同专业，按有关计价规定估算。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（4）计日工。应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算。（5）总承包服务费。4．规费和税金。

规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（三）最高投标限价无须保密。

（1）编制最高投标限价时，采用的市场价格应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。

（2）施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平。

（3）不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制最高投标限价时应该按国家有关规定计算。

（4）对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。1.4最高投标限价和投标报价的编制

1.4.2建设工程投标报价的计价方法

“清单计价规范”中规定的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

1.4最高投标限价和投标报价的编制（一）计价方法

综合单价按其所包含项目工作内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式：1．参照现行预算定额（或企业定额）对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。企业定额反映企业技术和管理水平，是计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据。

2．按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。

3．由投标人依据招标图纸、技术规范，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定均由投标人根据自身情况决定。1.4最高投标限价和投标报价的编制（二）投标报价的费用组成

投标报价时，建安工程费用项目按费用构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

1.4最高投标限价和投标报价的编制

1.人工费：

是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：

(1)计时工资或计件工资

(2)奖金

(3)津贴补贴

1.4最高投标限价和投标报价的编制

(4)加班加点工资(5)特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。1.4最高投标限价和投标报价的编制

2.材料费：

是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：

(1)材料原价

(2)运杂费

(3)运输损耗费

(4)采购及保管费1.4最高投标限价和投标报价的编制

3.施工机具使用费：

是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

(1)施工机械使用费：

1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。

2）检修费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需的费用。

3）维护费1.4最高投标限价和投标报价的编制

4）安拆费及场外运费

5）人工费：指机上司机和其他操作人员的人工费。

6）燃料动力费

7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。(2)仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。1.4最高投标限价和投标报价的编制

4.企业管理费：

是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

5.利润：

是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

1.4最高投标限价和投标报价的编制

1.4.3工程量清单招标的投标报价（一）投标报价的编制原则（1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2）投标人的投标报价不得低于工程成本。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（3）投标人必须按招标工程量清单填报价格。——填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。（4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。——企业定额反映企业技术和管理水平，是计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（二）投标报价编制依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）招标文件（包括招标工程量清单）及其补充通知、答疑纪要、异议澄清或修正；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（5）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（6）投标人企业定额、工程造价数据、自行调查的价格信息等；（7）其他的相关资料。1.4最高投标限价和投标报价的编制

（三）投标前的工程询价（四）复核工程量（五）投标报价的编制（六）不平衡报价法

不平衡报价法是指一个工程项目总价（估价）基本确定后，通过调整内部分项工程的单价，使既不提高总报价，不影响中标，又能在工程结算时获得更大的收益。1.4最高投标限价和投标报价的编制

1.能够早日结算的项目，

可以适当提高报价。

后期工程项目如设备安装、装饰装修等的报价可适当降低。2．经过对清单工程量复核，预计今后工程量会增加的项目，单价可适当提高；预计今后工程量可能减少的项目，则单价可适当降低。3．设计图纸不明确、工程内容说明不清，预计施工过程中会发生工程变更的项目，则可以降低一些单价。4．对发包人在施工中有可能会取消的有些项目，或有可能会指定分包的项目，报价可低点。5．发包人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。

6．有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报“工程量清单综合单价分析表”，投标时可将人工费和机械费报高些，而材料费报低些。因为结算调价时，一般人工费和机械费选用“综合单价分析表”中的价格，而材料则往往采用市场价。1.4最高投标限价和投标报价的编制

1.4.4

评标定价

《招标投标法》中规定，评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。中标人的投标应符合下列两个条件之一：

1.能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；

2．能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价低于成本的除外。

1.5

BIM在工程造价中的应用

1.5.1传统工程造价管理面临以下难题1、造价数据缺乏时效性2、项目前期管控不足3、成本控制不足1.5

BIM在工程造价中的应用1.5.2BIM技术在工程造价管理中作用1、提高管理效率2、减少失误1.5

BIM在工程造价中的应用

1.5.3BIM在工程造价管理方面的优势1、BIM技术将有效缩减算量工作时间，提高了工程计量的准确度与效率，实现对整个工程造价的实时、动态、精确的成本分析。2、BIM技术的应用有利于推进全过程、全寿命周期造价管理模式的开展。3、信息化应用程度高，BIM技术加强了建设工程参与各方的协同合作，提升了造价管理效率。4、BIM技术可以满足大体量、特殊异型项目的工程计量和计价要求。5、BIM技术有助于工程造价数据的积累和共享。

第1章工程量清单与BIM应用

本章学习完毕！1.5

BIM在工程造价中的应用

第2章

建筑工程工程量清单的编制与BIM应用目录学习重点及学习目标2.1土石方工程2.2地基处理与边坡支护工程2.3桩基工程2.4砌筑工程目录2.5混凝土及钢筋混凝土工程2.6金属结构工程2.7木结构工程2.8门窗工程2.9屋面及防水工程2.10保温、隔热、防腐工程2.11BIM应用实例2.1土石方工程2.1.1土石方工程工程量计算规则（一）土方工程工程量计算规则1.土方工程包括平整场地、挖土方、冻土开挖、挖淤泥、流砂、管沟土方。2.平整场地的工程量：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2.1土石方工程3.挖土方的工程量：

（1）挖一般土方的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。（2）挖沟槽土方、挖基坑土方的工程量：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。2.1土石方工程（二）石方工程工程量计算规则1.石方工程包括挖一般石方、挖沟槽石方、挖基坑石方、挖管沟石方。2.挖一般石方的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。3．挖沟槽石方的工程量：按设计图示尺寸沟槽底面积乘以挖石深度以体积计算。4．挖基坑石方的工程量：按设计图示尺寸基坑底面积乘以挖石深度以体积计算。2.1土石方工程（三）回填工程量计算规则土石方的回填工程量：按设计图示尺寸以体积计算。1.场地回填的工程量：按回填面积乘平均回填厚度。2.室内回填的工程量：按主墙间净面积乘回填厚度，不扣除间隔墙。3.基础回填的工程量：按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。4．余土弃置的工程量：按挖方清单项目工程量减利用回填方体积（正数）计算。2.1土石方工程2.1.2土石方工程清单项目的设置2.1.3其他相关问题说明1.土壤及岩石的分类应按表2-4确定。如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地堪报告决定报价。2.土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。非天然密实土石方应按表2-5、表2-6折算。3.挖土方、石方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。2.1土石方工程4.建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，按表2-1中平整场地项目编码列项。厚度>±300mm的竖向布置挖土或山坡切土，按表2-1中挖一般土方项目编码列项。厚度>±300mm的竖向布置挖石或山坡凿石，应按表2-2中挖一般石方项目编码列项。5．沟槽、基坑、一般土方（或一般石方）的划分为：底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑；超出上述范围则为一般土方（或一般石方）。6．挖土方如需截桩头时，按桩基工程相关项目列项。桩间挖土不扣除桩的体积，并在项目特征中加以描述。7．弃、取土运距、弃渣运距可以不描述，但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价。2.1土石方工程8．挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管沟工作面增加的工程量）是否并入各土方工程量中，应按各地建设主管部门的规定实施，如并入各土方工程量中，办理工程结算时，按经发包人认可的施工组织设计规定计算，编制工程量清单时，可按表2-7、表2-8、表2-9规定计算。9.挖方出现流砂、淤泥时，如设计未明确，在编制工程量清单时，其工程数量可为暂估量，结算时应根据实际情况由发包人与承包人双方现场签证确认工程量。2.1土石方工程15.回填土的相关概念(1)场地回填场地回填是指按设计要求进行分层回填，由推土机将土推平，压路机进行碾压。计算公式为：

场地回填=回填面积×平均回填厚度(2)室内回填室内回填土指室外设计地坪标高以上、室内地面垫层标高以下的房心部位回填土（见下图）。

2.1土石方工程

2.1土石方工程（3）基础回填土

对于无地下室的建筑物，基础回填土即基坑、土方和沟槽的肥槽回填土部分（见下图）。回填时采用夯填，主要以人工操作蛙式打夯机进行夯实。含量按通常打夯两遍为准测算。2.1土石方工程(4)地下室内回填

对于有地下室的建筑物，基础回填就是地下室内回填土，其工程量按设计图示尺寸以立方米计算。2.1土石方工程【例2-2】2.1土石方工程2.2地基处理与边坡支护工程

2.2.1地基处理与边坡支护工程的工程量计算规则（一）地基处理的工程量计算规则1．换填垫层的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。2．铺设土工合成材料的工程量：按设计图示尺寸以面积计算。3．预压地基、强夯地基、振冲密实（不填料）的工程量：按设计图示处理范围以面积计算。4．振冲桩（填料）的工程量：按设计图示尺寸以桩长（m）或按设计桩截面乘桩长以体积（m3）计算。5．砂石桩的工程量：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算或按设计桩截面乘桩长（包括桩尖）以体积计算。2.2地基处理与边坡支护工程

6．水泥粉煤灰碎石桩、夯实水泥土桩、石灰桩、灰土挤密桩的工程量：均按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算。7．深层搅拌桩、粉喷桩、高压喷射注浆、柱锤冲扩桩的工程量：均按设计图示尺寸以桩长计算。8．注浆地基的工程量：按设计图示尺寸以钻孔深度（m）或按设计图示尺寸以加固体积（m3）计算。9．褥垫层的工程量：按设计图示尺寸以铺设面积（m2）或按设计图示尺寸以体积（m3）计算。2.2地基处理与边坡支护工程

（二）基坑与边坡支护工程的工程量计算规则1．地下连续墙的工程量：按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。2．咬合灌注桩的工程量：按设计图示尺寸以桩长或按设计图示数量计算。3．圆木桩、预制钢筋混凝土板桩的工程量：均按设计图示桩长（包括桩尖）或按设计图示数量计算。4．型钢桩的工程量：按设计图示尺寸以质量或数量计算。2.2地基处理与边坡支护工程

5．钢板桩的工程量：按设计图示尺寸以质量，或按设计图示墙中心线长乘桩长以面积计算。6．锚杆（锚索）、土钉的工程量：按设计图示尺寸以钻孔深度，或按设计图示数量计算。7．喷射混凝土、水泥砂浆的工程量：设计图示尺寸以面积计算。8．钢筋混凝土支撑的工程量：设计图示尺寸以体积计算。9．钢支撑的工程量：设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。

2.2地基处理与边坡支护工程

2.2.2地基处理与边坡支护工程的清单项目设置2.2.3其他相关问题说明1．地层情况按表2-4的规定，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例（包括范围值）进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。2．项目特征中的桩长应包括桩尖，空桩长度=孔深-桩长，孔深为自然地面至设计桩底的深度。3．高压喷射注浆类型包括旋喷、摆喷、定喷，高压喷射注浆方法包括单管法、双重管法、三重管法。2.2地基处理与边坡支护工程【例2-3】2.2地基处理与边坡支护工程【例2-4】2.3

桩基工程

2.3.1桩基工程的工程量计算规则1.预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩的工程量：（1）以米计量，按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算；（2）以立方米计量，按设计图示截面积乘以桩长(包括桩尖)以实体积计算；（3）以根计量，按设计图示数量计算。2.3

桩基工程2．钢管桩的工程量：按设计图示尺寸以质量（t）或按设计图示数量计算。3．截（凿）桩头的工程量：（1）以立方米计量，按设计桩截面乘以桩头长度以体积计算；（2）以根计量，按设计图示数量计算。2.3

桩基工程

4．泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩的工程量：（1）以米计量，按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算；（2）以立方米计量，按不同截面在桩上范围内以体积计算；（3）以根计量，按设计图示数量计算。2.3

桩基工程5．挖孔桩土（石）方的工程量：按设计图示尺寸（含护壁）截面积乘以挖孔深度以立方米计算。6．人工挖孔灌注桩的工程量：按桩芯混凝土体积（m3）或按设计图示数量计算。7．钻孔压浆桩的工程量：按设计图示尺寸以桩长（m）或设计图示数量计算。8．灌注桩后压浆的工程量：按设计图示以注浆孔数计算。2.2地基处理与边坡支护工程

2.3.2桩基工程的清单项目设置2.3.3其他相关问题说明1.地层情况按表2-4的规定，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例（包括范围值）进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。2．项目特征中的桩截面（桩径）、混凝土强度等级、桩类型等可直接用标准图代号或设计桩类型进行描述。2.2地基处理与边坡支护工程

3．预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩项目以成品桩编制，应包括成品桩购置费，如果用现场预制，应包括现场预制桩的所有费用。预制钢筋混凝土管桩桩顶与承台的连接构造按第2.5节混凝土与钢筋混凝土相关项目列项。4．打实验桩和打斜桩应按相应项目列项，并应在项目特征中注明实验桩和斜桩（斜率）。5．泥浆护壁成孔灌注桩是指在泥浆护壁条件下成孔，采用水下灌注混凝土的桩（见图2-13）。其成孔方法包括冲击钻成孔、冲抓锥成孔、回旋钻成孔、潜水钻成孔、泥浆护壁的旋挖成孔等。2.2地基处理与边坡支护工程2.3

桩基工程

6．沉管灌注桩的沉管方法包括锤击沉管法、振动沉管法、振动冲击沉管法、内夯沉管法等。7．干作业成孔灌注桩是指不用泥浆护壁和套管护壁的情况下，用钻机成孔后，下钢筋笼，灌注混凝土的桩，适用于地下水位以上的土层使用。其成孔方法包括螺旋钻成孔、螺旋钻成孔扩底、干作业的旋挖成孔等。2.3

桩基工程8．混凝土的种类：指清水混凝土、彩色混凝土、水下混凝土等，如在同一地区既使用预拌（商品）混凝土，又允许现场搅拌混凝土时，也应注明。9．混凝土灌注桩的钢筋笼制作、安装，按第2.5节混凝土与钢筋混凝土相关项目编码列项。2.4

砌筑工程

2.4.1砌筑工程的工程量计算规则（一）基础与墙（柱）身的划分1.基础与墙（柱）身的划分使用同一种材料时，以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面高度≤±300mm时，以不同材料为分界线，高度>±300mm时，以设计室内地面为分界线。2.石基础、石勒脚与石墙身的划分：基础与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应以设计室内地面为界。

2.4

砌筑工程

（二）墙体高度的确定(1)外墙的高度斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；与钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。平屋顶算至钢筋混凝土板底。

2.4

砌筑工程

(2)内墙的高度位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。(3)女儿墙的高度：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算压顶下表面)。2.4

砌筑工程（三）墙长度的确定外墙按中心线，内墙按净长计算。（四）基础长度的确定外墙按中心线，内墙按净长线计算。2.4砌筑工程（五）砖砌体、砌块砌体工程量计算规则1.砖基础的工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。2.4砌筑工程

3.实心砖墙、空心砖墙、多孔砖墙、砌块墙的工程量：

均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。

1.4最高投标限价和投标报价的编制

（七）垫层工程量计算规则垫层的工程量：按设计图示尺寸以立方米计算。2.4.2

砌筑工程的清单项目设置2.4砌筑工程

2.4.3

其他相关问题说明1.标准砖尺寸应为240mm×115mm×53mm。

标准砖墙厚度按表2-21计算。2．砌筑工程中相关项目的适用范围：“砖基础”项目适用于各种类型砖基础——柱基础、墙基础、管道基础等。2.4砌筑工程

7．砖砌体内钢筋加固、检查井内的爬梯、砌体内加筋及墙体拉结筋的制作、安装，均按第2.5节混凝土及钢筋混凝土工程中的相关项目编码列项。检查井内的混凝土构件按第2.5节混凝土及钢筋混凝土工程中的预制构件编码列项。8．砖砌体勾缝按第3.2节中相关项目编码列项。2.4砌筑工程

12．砌体垂直灰缝宽>30mm时，采用C20细石混凝土灌实。灌注的混凝土应按第2.5节混凝土及钢筋混凝土工程中的相关项目编码列项。13．“石台阶”项目包括石梯带（垂带），不包括石梯膀，石梯膀应按表2-19中石挡土墙项目编码列项。14.除混凝土垫层应按第五节混凝土及钢筋混凝土工程中的相关项目编码列项外，没有包括垫层要求的清单项目应按表2-20中的垫层项目列项。

2.4砌筑工程【例2-6】2.4砌筑工程2.5混凝土及钢筋混凝土工程

2.5.1混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算规则（一）现浇混凝土构件的工程量计算规则1.垫层、带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础的工程量：均按设计图示尺寸以体积计算。不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。2.5混凝土及钢筋混凝土工程

2.矩形柱、构造柱、异形柱的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。其中，柱高的确定：有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。构造柱按全高计算，嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱身体积。依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。2.5混凝土及钢筋混凝土工程

3.基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形、拱形梁的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。其中，梁长的确定：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

2.5混凝土及钢筋混凝土工程4.直形墙、弧形墙、短肢剪力墙、挡土墙的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口及单个面积>0.3m2的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。

2.5混凝土及钢筋混凝土工程

5.有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板的工程量：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个面积≤0.3m2的柱、垛以及孔洞所占体积。压形钢板混凝土楼板扣除构件内压形钢板所占体积。有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。2.5混凝土及钢筋混凝土工程9.直形楼梯、弧形楼梯的工程量：（1）以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度≤500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（2）以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。2.5混凝土及钢筋混凝土工程

2.5.2混凝土及钢筋混凝土工程清单项目设置2.5.3其他相关问题说明1.有肋带形基础、无肋带形基础应按表2-23中相关项目列项，并注明肋高。2.箱式满堂基础中柱、梁、墙、板按表2-24至表2-27相关项目分别编码列项；箱式满堂基础底板按表12-23中的满堂基础项目列项。2.5混凝土及钢筋混凝土工程

6．短肢剪力墙是指截面厚度不大于300mm、各肢截面高度与厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墙；各肢截面高度与厚度之比的最大值不大于4的剪力墙按柱项目编码列项。7．现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。2.5混凝土及钢筋混凝土工程8．整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。2.5混凝土及钢筋混凝土工程【例2-8】2.6金属结构工程

2.6.1金属结构工程的工程量计算规则1.钢网架、钢托架、钢桁架、钢架桥、钢支撑、钢拉条、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢护栏、钢支架、零星钢构件的工程量：均按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。2.6金属结构工程2．钢屋架的工程量：（1）以榀计量，按设计图示数量计算。（2）以吨计量，按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。3．实腹钢柱、空腹钢柱的工程量：均按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。2.6金属结构工程4．钢管柱的工程量：按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并入钢管柱工程量内。5．钢梁、钢吊车梁的工程量：均按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，制动梁、制动板、制动桁架、车挡并入钢吊车梁工程量内。6．钢板楼板的工程量：按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。不扣除单个面积≤0.3m2柱、垛及孔洞所占面积。

2.6金属结构工程

7．钢板墙板（见图2-41）的工程量：按设计图示尺寸以铺挂展开面积计算。不扣除单个面积≤0.3m2的梁、孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。8．钢漏斗、钢板天沟的工程量：按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，依附漏斗或天沟的型钢并入漏斗或天沟工程量内。

2.6金属结构工程

2.6.2金属结构工程清单项目设置2.6.3其他相关问题说明1.实腹钢柱类型指十字、T、L、H形等，空腹钢柱类型指箱形、格构式等。梁类型指H、L、T形、箱形、格构式等。钢支撑、钢拉条类型指单式、复式；钢檩条类型指型钢式、格构式；钢漏斗形式指方形、圆形；天沟形式指矩形沟或半圆形沟。2.6金属结构工程

2．型钢混凝土柱、梁浇筑钢筋混凝土和钢板楼板上浇筑钢筋混凝土，其混凝土和钢筋应按第2.5节混凝土及钢筋混凝土工程中相关项目编码列项。3．以榀计量，按标准图设计的应注明标准图代号，按非标准图设计的项目特征必须描述单榀屋架的质量。4．钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。2.6金属结构工程

5.加工铁件等小型构件，按表2-41中零星钢构件项目编码列项。6．抹灰钢丝网加固按表2-42中砌块墙钢丝网加固项目编码列项。7．金属构件的切边，不规则及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。8．防火要求指耐火极限。9．金属结构构件按成品编制项目，构件成品价应计入综合单价中，若采用现场制作，包括制作的所有费用。2.7

木结构工程

2.7.1木结构工程的工程量计算规则1.木屋架的工程量：按设计图示数量以榀或按设计图示的规格尺寸以体积（m3）计算。2.钢木屋架的工程量：以榀计量，按设计图示数量计算。3．木柱、木梁的工程量：按设计图示尺寸以体积计算。2.7木结构工程

4．木檩、其他木结构的工程量：按设计图示尺寸以体积或以长度计算。5．木楼梯的工程量：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度≤300mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。6．屋面木基层的工程量：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。小气窗的出檐部分不增加面积。2.7木结构工程

2.7.2木结构工程清单项目设置2.7.3其他相关问题说明1.屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。2．带气楼的屋架和马尾、折角以及正交部分的半屋架，按相关屋架项目编码列项。3．以榀计量，按标准图设计的应注明标准图代号，按非标准图设计的项目特征必须按表2-43的要求描述。以米计量，项目特征必须描述构件规格尺寸。4．木楼梯的栏杆（栏板）、扶手，按第3.5节其他装饰工程中的相关项目编码列项。2.8门窗工程

2.8.2门窗的工程量计算规则（一）门的工程量计算规则1、木质门应区分镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门和全玻门（带木质扇框）、木质半玻门（带木质扇框）。木质门、木质门带套、木质连窗门、木质防火门的工程量为：按设计图示数量以樘或设计图示洞口尺寸以面积计算。2．木门框的工程量：按设计图示数量以樘或设计图示框的中心线以延长米计算。2.8门窗工程

3．门锁安装的工程量：按设计图示数量计算。4．金属门应区分金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）、金属半玻门（带扇框）。金属（塑钢）门、彩板门、钢质防火门、防盗门的工程量为：按设计图示数量以樘或设计图示洞口尺寸以面积计算。5．金属卷帘（闸）门、防火卷帘（闸）门、金属格栅门、木板大门、钢木大门、全钢板大门、其他门（包括电子感应门、旋转门、电子对讲门、电动伸缩门、全玻自由门、镜面不锈钢饰面门和复合材料门）的工程量为：按设计图示数量以樘或设计图示洞口尺寸以面积计算。2.8门窗工程

（二）窗的工程量计算规则1．木质窗包括木百叶窗、木组合窗、木天窗、木固定窗和木装饰空花窗。其工程量为：按设计图示数量以樘或设计图示洞口尺寸以面积计算。2．木飘（凸）窗、木橱窗、金属（塑钢、断桥）橱窗、金属（塑钢、断桥）飘（凸）窗的工程量均为：按设计图示数量以樘或按设计图示尺寸以框外围展开面积计算。3．木纱窗、金属纱窗的工程量为：按设计图示数量以樘或按框的外围尺寸以面积计算。2.8门窗工程

2.8.3门窗工程清单项目设置2.8.4其他相关问题说明2．木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。3．以樘计量，项目