卖房委托书中的户口迁出问题

卖房委托书中的户口迁出问题合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付房价的方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____________________承担。第四条户口迁出问题4.1甲方应在房屋交付后____________________日内，将房屋内的户口迁出，确保乙方能够顺利入住。4.2如因甲方原因导致户口不能迁出，甲方应承担由此产生的一切后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____________________%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.户口迁移证明4.房屋过户申请表5.付款凭证6.身份证复印件7.联系方式变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能在约定时间内将户口迁出，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价，或支付方式不符合约定的，视为乙方违约。4.双方未按约定办理房屋过户手续，或过户费用承担不符合约定的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无缺地转移给乙方占有和使用的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或户口迁出。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付或户口迁出所产生的损失。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，共同推进过户进程。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，责任方应承担相应的责任。3.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现实际状况与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。五、所有应用场景：1.应用场景：房屋买卖交易。2.应用场景：涉及户口迁出的买卖合同。