二手房买卖合同的付款细节解析

二手房买卖合同的付款细节解析合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房价款1.1该房屋的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、付款方式及时间2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。2.2乙方应于办理过户手续之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元。办理过户手续所需费用由乙方承担。2.3乙方应于办理房屋所有权转移登记之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、付款条件3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。四、违约责任4.1甲方如未能按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2乙方如未能按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.过户手续所需的相关税费证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.定金收据8.房屋买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，存在质量问题。3.甲方未能按合同约定协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。4.乙方未能按合同约定支付房价款。5.乙方未能按合同约定支付定金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：乙方首次支付的房款，通常是总房价款的一定比例。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证房屋权属清晰的问题：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和房款。2.甲方未能保证房屋质量问题：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和房款。3.甲方未能协助办理过户手续的问题：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和房款。4.乙方未能支付房价款的问题：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。5.乙方未能支付定金的问题：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人之