买房担保合同文本模板

买房担保合同文本模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并且丙方同意为乙方的购房款项提供担保。为了保证甲、乙、丙三方的合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本买房担保合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述甲方所有的房屋，购买后享有该房屋的所有权和使用权。第二条购房款项及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行按揭方式支付给甲方。第三条担保事项3.1丙方为乙方的购房款项提供担保，保证乙方按本合同约定的时间、金额支付购房款给甲方。3.2如果乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款给甲方，丙方应在乙方逾期支付购房款之日起五个工作日内，向甲方支付逾期部分的购房款。3.3丙方的担保范围包括乙方应支付的购房款、逾期支付购房款的违约金以及甲方为实现债权所产生的全部费用。第四条合同的履行、变更和解除4.1三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除必须经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。4.3本合同解除后，丙方仍应承担本合同约定的担保责任。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款给甲方，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款部分×日利率×逾期天数。5.2甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付房屋给乙方，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率×逾期天数。5.3丙方未按本合同约定的时间、金额向甲方支付逾期购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款部分×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完购房款、甲方交付房屋并办理完毕房屋过户手续之日起终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.丙方身份证明5.银行按揭贷款合同6.房屋买卖合同7.担保合同8.房屋过户手续相关文件9.支付购房款的凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款。2.甲方未按合同约定的时间、质量、数量交付房屋。3.丙方未按合同约定的时间、金额向甲方支付逾期购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.担保：指担保方为债务人的债务承担一定的责任，以确保债务人履行债务。5.购房款：指乙方购买甲方房屋应付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以催告乙方支付，逾期部分可以要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。3.丙方未按约定支付逾期购房款：甲方可以催告丙方支付，逾期部分可以要求丙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：可咨询专业人士，确保提供齐全的文件，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给乙方。2.乙方购买