抵押借款项目协议

抵押借款项目协议合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款项目协议，以共同遵守。第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款主要用于：_______（注明借款用途）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应支付提前还款违约金，具体违约金计算方式如下：提前还款金额×_______%。第三条借款利率与利息3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2利息计算方式：按日计息，按月支付。每月利息为借款本金×日利率×当月天数。3.3利息支付方式：每月_______日前，甲方将当月利息支付给乙方。第四条抵押物4.1甲方将其名下的_______（抵押物名称）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。4.3抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。第五条还款方式与还款账户5.1本合同项下的还款方式为：等额本息还款法。5.2甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，将还款金额支付至乙方指定的还款账户。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金。6.3乙方未按本合同约定的期限、金额支付利息的，应支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期利息×逾期利率×逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.提前还款申请表格8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额还款2.甲方未按约定的用途使用借款3.乙方未按约定的期限、金额支付利息4.甲方提供的抵押物权属发生争议5.甲方未保证抵押物的权属清晰6.甲方未按约定办理抵押登记手续7.甲方提前还款未支付违约金8.乙方未按约定提供还款账户三、法律名词及解释：1.抵押借款项目协议：指借款人与贷款人之间，为确保借款的偿还，就借款的金额、用途、期限、利率、还款方式、抵押物等事项达成的一致协议。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.提前还款违约金：指借款人在借款期限未满时，提前还款所需支付给贷款人的违约金。4.抵押物：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款偿还担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限、金额还款解决办法：乙方有权依法要求甲方立即还款，并按约定计算违约金。2.问题：甲方未按约定的用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定计算违约金。3.问题：乙方未按约定的期限、金额支付利息解决办法：甲方有权要求乙方立即支付，并按约定计算违约金。4.问题：甲方提供的抵押物权属发生争议解决办法：双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰解决办法：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并按约定支付违约金。6.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并按约定支付违约金。7.问题：甲方提前还款未支付违约金解决办法：乙方有权依法要求甲方支付违约金。8.问题：乙方未按约定提供还款账户解决办法：甲方有权要求乙方提供还款账户，并要求乙方承