房产证申请中的借款

房产证申请中的借款合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于：1.甲方为购买位于____市____区____路的房产（房产证号：____），需向乙方申请借款；2.乙方同意向甲方提供人民币____元的购房贷款；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币____元（大写：____元整）。1.2甲方应将贷款用于购买房产，不得挪作他用。1.3甲方采用等额本息还款方式，按月还款，还款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率、还款金额及还款账户2.1本合同贷款年利率为____%。2.2每月还款金额为：____元（大写：____元整）。2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户，账号为：____，户名：____。第三条贷款的发放与回收3.1乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.2贷款发放后，甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款。3.3乙方有权对甲方的还款行为进行监督，如甲方未按约定还款，乙方有权采取措施追讨贷款本息。第四条合同的变更、解除与终止4.1甲乙双方同意，合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容的，应书面协商一致。4.2在合同履行期间，除非甲乙双方书面同意解除合同，否则合同不得解除。4.3合同履行期满，甲方已还清全部贷款本息的，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。5.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本贷款金额的____%。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方赔偿金，赔偿金为本贷款金额的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日…………一、附件列表：1.房产证申请中的借款合同2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.房产证原件及复印件5.贷款发放收据6.还款计划表7.合同变更、解除或终止的书面协议8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：认定：甲方使用贷款购买的房产不符合合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正。2.甲方未按约定时间还款：认定：甲方未在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户的，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款：认定：乙方在合同签订后未按约定时间将贷款发放至甲方指定的账户的，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。4.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并采取措施追讨贷款本息。3.乙方未按约定时间发放贷款：解决办法：乙方应立即发放贷款，并向甲方支付赔偿金。4.合同变更、解除或终止：解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签署相关协议。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供购房贷款。3.甲乙双方签订房产证申请中的借款合同，明确贷款