二手房屋买卖合同简单文本

二手房屋买卖合同简单文本合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在该房屋交付之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2本合同的违约责任不得影响本合同其他条款的履行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋产权清晰证明7.水、电、燃气、物业管理费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。4.买方未按约定时间支付过户费用。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手所有者并发生过买卖的房屋。2.产权清晰：房屋所有权、土地使用权等权益无任何纠纷或争议。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：与卖方协商延期交付，并协商违约金或赔偿。2.买方延迟支付房款：与买方协商催缴房款，并协商违约金或赔偿。3.房屋过户手续办理缓慢：协助双方加快过户手续办理，或协商延长过户时间。4.房屋实际状况与合同描述不符：按合同约定协商解决，要求卖方承担违约责任。5.水、电、燃气、物业管理费用未支付：买方应在交付后及时支付相关费用。五、所有应用