创意产业园区运营管理合同

创意产业园区运营管理合同合同编号：__________鉴于甲方为创意产业园区的业主，拥有该园区的产权和经营管理权；乙方为具备专业运营管理能力的公司，愿意为甲方提供园区运营管理服务。为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合作范围与内容1.1乙方负责甲方创意产业园区的日常运营管理工作，包括园区招商、物业管理、设施维护、活动策划等。1.2乙方应根据甲方提供的园区发展规划，制定具体的运营管理计划，并报甲方审批。1.3乙方应确保园区内各类设施的正常运行，定期进行维护和检修。1.4乙方负责园区内外的沟通协调工作，维护甲方及园区的合法权益。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、运营管理费用3.1乙方负责园区运营管理期间的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护、物业管理等。3.2甲方应按照约定的比例承担乙方的运营管理费用，具体比例由双方另行协商确定。3.3乙方应向甲方提供详细的费用支出明细，接受甲方的监督和审计。四、收益分配4.1园区运营期间的收入，包括但不限于租金、广告费、活动收入等，双方按照约定的比例进行分配。4.2乙方应向甲方提供真实的收入数据，接受甲方的监督和审计。五、权利与义务5.1甲方应保证园区的产权和经营管理权归甲方所有，不得转让给第三方。5.2乙方应具备专业的运营管理能力，保证园区的运营管理质量。5.3甲方应支持和配合乙方的运营管理工作，提供必要的协助和保障。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方及园区的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方运营管理计划书5.园区设施维护记录表6.运营管理费用支出明细表7.收入分配明细表8.园区发展规划说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区产权和经营管理权，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，视为甲方违约。2.乙方未按约定履行园区运营管理职责，导致园区运营管理质量不符合约定的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.创意产业园区：指为创意产业提供研发、办公、交流等设施，促进创意产业集聚和发展的特定区域。2.运营管理：指对创意产业园区进行日常管理、招商、物业管理、设施维护、活动策划等活动。3.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供园区产权和经营管理权。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定履行园区运营管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为创意产业园区的业主，拥有园区产权和经营管理权。2.乙方为具备专业运营管理能力的公司，愿意为甲方提供园区运营管理服务。3.双方签订合同，明确双方的权利义务，乙方负责园区的日常运营管理工作。4.乙方根据甲方提供的