乡镇房屋买卖合同范本版版模板

乡镇房屋买卖合同范本版版模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______镇_______街_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由_______方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的故障，由甲方负责修复。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，将水、电、煤气等户号及密码交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋的规划用途：__________。1.4房屋的附属设施：__________。第二条房屋价款2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），买方应按照本合同约定的付款方式分期支付给卖方。第三条付款方式3.1买方应按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账的方式将房款支付给卖方。3.2买方支付房款时，应注明“购房款”字样，并确保卖方能够及时收到房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条房屋质量5.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。5.2卖方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。5.3买方对房屋的质量和安全有异议的，应在验收时提出，卖方应在合理期限内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买卖双方身份证明6.购房款支付凭证7.过户相关税费支付凭证8.房屋交付确认书9.售后服务维修记录10.水、电、煤气等户号及密码交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.甲方未按约定履行售后服务义务，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.售后服务：指房屋交付后，针对房屋质量问题提供的维修等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.集体土地上房屋的买卖。5.房屋预售合同的买卖。6.房屋现售合同的买卖。7.房屋赠与合同的买卖。8.房屋交换合同的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋平面图5.付款凭证6.过户手续文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定提供房屋所有权转移的必要文件或手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行过户手续。5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对特定房屋拥有所有权的证明。3.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，由于违约行为造成的损失的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应按照合同约定，承担延期交付的违约责任。买方可以要求延长履行期限或要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：买方应在验收时提出质量问题，卖方应在合理期限内予以修复。如卖方拒绝修复或修复不符合约定，买方可以要求减少房款或解除合同。3.过户手续办理缓慢：买方和卖方应积极配合办理过户手续