住宅买卖合同版范本

住宅买卖合同版范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______等配套设施。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方按下述第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内一次性支付购房款。（2）按揭付款：乙方按银行审批的贷款额度及年限，通过银行按揭方式支付购房款。3.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的付款时间支付剩余购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、物业卡等相关证件和资料交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋为其合法所有，并无任何抵押、担保、查封等权利限制。5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等规定。5.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。6.2乙方应按照合同约定的时间接收该房屋。6.3乙方应承担过户所产生的费用。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2甲方未按照本合同约定保证该房屋的权利状态的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.物业卡及相关证件复印件4.买卖双方身份证明复印件5.银行贷款审批文件6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋权利状态：指甲方未能保证房屋无抵押、担保、查封等权利限制。3.乙方未按约定时间支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。三、法律名词及解释：1.住宅买卖合同：指甲方出售住宅，乙方购买住宅所签订的合同。2.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.甲方未能保证房屋权利状态：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并在约定的时间内补足购房款。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中出现的问题。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的住