旅行社租赁装修条款

旅行社租赁装修条款合同编号：__________旅行社租赁装修条款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________（用途），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租赁费用2.1租金（1）租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）租金支付方式为每__________支付一次，乙方应在每期租金支付日前__________日内将租金支付至甲方指定账户。2.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其他费用（1）水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。（2）房屋租赁期间，如有维修、养护等费用，由甲方承担。但乙方因使用不当导致的问题，乙方应承担相应费用。三、装修及改造（1）装修改造方案应提交甲方审批，甲方应在收到方案后__________日内回复乙方。（2）装修改造不得改变房屋结构和外观，不得损害房屋及附属设施。（3）装修改造完成后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.2装修改造期间，乙方应确保施工安全，防止意外事故发生，并承担由此产生的一切责任。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同期限内，如有特殊情况需要变更或解除合同，可协商解决。（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金。（2）乙方应按甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同审批文件4.装修改造方案及相关审批文件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋及附属设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房产未按约定时间交付房产未按约定履行维修、养护义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用房产未按约定履行装修改造要求3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房产，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。双方在其他条款中约定的违约行为，按约定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，负责按约定使用和支付租金。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。5.装修改造：指承租方在租赁期间对房屋进行的装修和改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期加收滞纳金，必要时可解除合同。3.问题：装修改造过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：查明原因，