房产交易合约

房产交易合约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于__________________，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.2房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房产的规划用途为：__________________，实际用途为：__________________。1.4房产的建筑面积为：__________________平方米，套内建筑面积为：__________________平方米。1.5房产的附属设施：__________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起一个月内支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（2）自本合同签订之日起三个月内支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（3）自本合同签订之日起六个月内支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，以便乙方办理过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3若乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产资料（包括但不限于户型图、装修清单、物业费缴纳证明等）4.乙方支付房款的银行转账凭证5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.物业交割单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定，按时支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房产资料不完整，导致乙方无法办理过户手续，视为甲方违约。4.甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方，视为甲方违约。5.乙方未按照本合同约定，支付房产过户所需的相关税费，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有明确产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.附件：指本合同中提及的与房产交易相关的所有文件和单据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供完整房产资料，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供完整房产资料，以便乙方办理过户手续。2.乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。3.房产过户完成后，甲方未将房产交付给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。4.房产过户过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售