房屋交付授权委托书样本

房屋交付授权委托书样本合同编号：__________房屋交付授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5法定代表（或负责人）：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5法定代表（或负责人）：__________鉴于委托方是房屋的合法所有权人，并拟将该房屋交付给受托方使用，受托方愿意接受委托方的委托，同意按照委托方的要求代为接收并管理该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1委托方授权受托方代为接收并管理该房屋，包括但不限于办理房屋交付手续、支付相关费用、维护及维修等。1.2受托方应在委托方的授权范围内行使权利，履行义务。第二条授权期限2.1本委托书的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至__________止。2.2如双方同意延长本委托书的有效期限，应签订书面协议予以确认。第三条委托方的权利义务3.1委托方应保证其对房屋的合法所有权，确保受托方在授权范围内行使权利，履行义务。3.2委托方应在授权范围内提供必要的协助和支持，确保受托方能够顺利地执行授权事项。3.3委托方不得干预受托方在授权范围内的正常管理活动。第四条受托方的权利义务4.1受托方应按照委托方的要求，在授权范围内认真、谨慎地处理授权事项。4.2受托方应确保房屋的安全、合规，维护房屋的正常使用状态。4.3受托方应在授权范围内行使权利，履行义务，并不得干预房屋的其他相关事项。第五条费用和报酬5.1受托方在执行本委托书所涉及的授权事项时，所需费用由委托方承担。具体费用支付方式如下：（1）受托方应在授权事项完成后，向委托方提交费用清单，委托方应在收到费用清单后____个工作日内支付。（2）如委托方未能按期支付，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。5.2受托方在授权范围内的管理、维护等事项所需的费用，由受托方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。6.2受托方在授权范围内因管理、维护等事项导致房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付授权委托书正本2.房屋交付授权委托书副本3.受托方管理、维护房屋的费用清单4.授权范围内的费用支付证明5.违约行为的相关证据6.争议解决的法院受理通知书7.房屋所有权证明文件8.受托方身份证明文件二、违约行为及认定：1.委托方未能按期支付受托方管理、维护房屋的费用，视为违约。2.受托方未按照委托方的要求，在授权范围内认真、谨慎地处理授权事项，视为违约。3.受托方干预房屋的其他相关事项，超出授权范围，视为违约。4.双方未能就延长本委托书有效期限达成书面协议，视为违约。5.任何一方违反本委托书规定，导致对方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋交付授权委托书：是指委托方将房屋交付给受托方使用，并授权受托方在授权范围内处理相关事项的书面文件。2.授权范围：是指委托方授权受托方处理的事项和行使的权利。3.法定代表：是指具有法律资格代表法人或组织的自然人。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.争议解决：是指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在授权范围内无法联系到委托方，无法处理紧急事项。解决办法：受托方可以先按照合理判断处理紧急事项，事后及时通知委托方，并保留相关证据。2.问题：受托方在授权范围内产生的费用超过预算。解决办法：受托方应向委托方报告超出预算的费用，并共同协商解决方案。3.问题：委托方未按期支付受托方费用。解决办法：受托方可以催告委托方支付费用，逾期仍未支付的，受托方有权解除合同。4.问题：受托方在授权范围内发生违约行为。解决办法：委托方可以要求受托方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋所有人因故无法亲自管理房屋，需要授权他人代为处理