房屋承包合同文本

房屋承包合同文本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有完全产权的房屋承包给乙方进行使用，乙方愿意接受甲方的房屋承包，并支付承包金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施包括：__________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需要继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金3.1乙方向甲方支付的承包金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月的承包金支付给甲方。3.3乙方未按时支付承包金的，每逾期一日，应支付给甲方承包金总额的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.2甲方应负责房屋的安全，确保乙方在使用过程中的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高承包金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定支付承包金。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.承包金支付凭证4.维修记录5.安全检查报告6.转租协议（如有）7.结构改变申请及批准文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，包括但不限于迟延交付、交付不符合约定等。2.乙方未按约定支付承包金，包括但不限于迟延支付、拒付等。3.乙方不合理使用房屋或附属设施，导致损坏或安全隐患。4.乙方未经允许转租他人或改变房屋结构。5.甲方干涉乙方正常使用，或随意提高承包金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。2.承包方：指租赁房屋的一方，承担支付承包金和合理使用房屋的义务。3.承包金：指承包方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付承包金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。甲方应负责及时维修。2.承包金支付纠纷：甲方应提供正规收据，乙方应按时支付。如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.房屋转租问题：乙方不得转租，如有发现，甲方有权解除合同。4.房屋结构改变：乙方需提前申请并获得甲方批准，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公。2.个人或企业租赁房屋