基金公司加油站租赁合同

基金公司加油站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为基金公司，拥有加油站物业的出租权，乙方为需要租赁加油站的企业或个人，经双方友好协商，就乙方租赁甲方加油站事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。（2）租金每满一年时，乙方应按甲方书面通知的标准支付租金调整额。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：账户名称为__________，账号为__________，开户银行为__________。（2）现金支付：支付至甲方指定的收款人。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按合同约定的租赁用途使用加油站，不得擅自改变用途。加油站主要用于：__________。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用加油站从事非法活动。3.3乙方应在加油站内设置必要的安全设施，确保加油站的安全运营。第四条维修及保养4.1甲方负责加油站物业的基本设施维修及保养，确保加油站的基本设施正常运行。4.2乙方负责加油站内部的装修及设备维护，确保加油站内部设施的完好。第五条保险5.1乙方应按国家相关规定为加油站购买火灾险、责任险等必要保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供保险单副本。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更、解除或终止合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离加油站，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：加油站基本情况说明附件二：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：加油站基本情况说明2.附件二：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行基本设施维修及保养义务未按约定时间提供物业给乙方使用2.乙方违约行为：未按约定用途使用加油站未合法经营，违反国家法律法规未购买必要保险或将甲方列为第一受益人三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用物业的时间长度。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议解决办法：参照合同约定的租金调整机制，双方协商解决。2.问题：乙方擅自改变加油站用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并支付违约金。3.问题：加油站设施损坏解决办法：甲方负责维修，若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。4.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：1.基金公司拥有加油站物业，需要出租给经营企业或个人。2.经营企业或个人