门面经营协议

门面经营协议合同编号：__________门面经营协议甲方：__________乙方：__________一、门面情况1.2乙方应按甲方提供的门面实际情况进行经营，不得擅自改变门面的使用性质。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。四、经营范围4.1乙方在租赁门面期间，经营范围应符合甲方所在地相关法律法规及商业政策，不得经营违法项目和涉及危险、污染、噪音等影响门面周边环境和居民生活的项目。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修责任5.1租赁期内，门面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，如乙方按约定继续租赁，甲方应在租赁期满前对门面及附属设施进行一次全面检查、维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离门面。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方在租赁期内擅自改变门面的使用性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面经营协议正本2.门面所有权证明3.乙方经营许可证4.门面现状照片5.租金支付凭证6.维修记录7.违约金计算公式8.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变门面使用性质3.乙方经营违法项目或涉及危险、污染、噪音等4.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方遭受损失5.双方协商解除或变更合同未经书面协议6.甲方未按约定时间进行门面及附属设施的维修三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限3.租金：乙方支付给甲方的使用租赁物的费用4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金5.经营范围：乙方在租赁门面期间所允许的经营项目6.违约行为：违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权要求滞纳金或解除合同。2.乙方擅自改变门面使用性质解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金。3.乙方经营违法项目或涉及危险、污染、噪音等解决办法：甲方有权要求乙方立即停止经营，并解除合同。4.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方遭受损失解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.双方协商解除或变更合同未经书面协议解决办法：双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.甲方未按约定时间进行门面及附属设施的维修解决办法：甲方应在租赁期满前对门面及附属设施进行一次全面检查、维修。五、所有应用场景：1.甲方为门面所有权人，乙方为租赁经营方2.乙方