物业公司消防责任

物业公司消防责任合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：鉴于甲方作为物业公司，负责管理、维护和运营物业项目，并且乙方作为物业项目的业主/住户，双方为了确保消防安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本消防责任合同，共同遵守。第一条消防安全管理1.1甲方作为物业公司，应依法履行消防安全管理职责，确保物业项目的消防安全。1.2乙方作为业主/住户，应遵守国家的消防法律法规，自觉维护消防安全，不得妨碍消防设施设备的正常运行。第二条消防设施设备2.1甲方应按照国家和地方的消防技术规范，设置、安装、维护消防设施设备，并保证其正常运行。2.2乙方应合理使用消防设施设备，不得随意损坏、拆除或者改动消防设施设备。第三条消防安全培训与演练3.1甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处置能力。3.2乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训和演练。第四条火灾隐患整改4.1甲方应定期开展火灾隐患检查，发现问题应及时整改。4.2乙方发现火灾隐患应及时告知甲方，并协助甲方进行整改。第五条火灾事故处理5.1发生火灾事故时，甲方应立即启动应急预案，组织扑救，并报告消防部门。5.2乙方应按照甲方应急预案的要求，配合甲方进行火灾事故处理。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。6.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.消防设施设备清单2.消防安全培训和演练计划3.火灾应急预案4.消防安全检查记录5.火灾事故处理报告6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行消防安全管理职责，认定为例行违约行为。2.甲方未保证消防设施设备正常运行，认定为严重违约行为。3.乙方未遵守国家消防法律法规，认定为违约行为。4.乙方损坏、拆除或改动消防设施设备，认定为严重违约行为。5.甲方未按时组织消防安全培训和演练，认定为例行违约行为。6.乙方未参加甲方组织的消防安全培训和演练，认定为违约行为。7.甲方未及时整改火灾隐患，认定为严重违约行为。8.乙方未及时报告火灾隐患，认定为违约行为。9.甲方未启动应急预案或未报告消防部门，认定为严重违约行为。10.乙方未按照甲方应急预案要求配合处理火灾事故，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，负责物业项目的管理、维护和运营的企业。2.业主/住户：指在物业项目中拥有房屋所有权的个人或单位。3.消防安全管理：指为预防和减少火灾，保障人员安全，采取的组织、计划、指挥、协调和控制等活动。4.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火和人员疏散的设备和设施。5.火灾应急预案：指为应对火灾事故，事先制定的组织、措施和程序。6.火灾隐患：指可能导致火灾的不安全状态、行为或因素。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行消防安全管理职责。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在规定时间内履行义务。2.问题：消防设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施设备，并追究责任人的法律责任。3.问题：乙方违反消防安全规定，损坏、拆除或改动消防设施设备。解决办法：甲方应及时制止并修复设施设备，向乙方收取相应的违约金。4.问题：甲方未按时组织消防安全培训和演练。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成培训和演练。5.问题：火灾事故处理不当。解决办法：甲方应严格按照应急预案处理火灾事故，并及时报告消防部门。6.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权将争议提交至乙