物业竞标说明书

物业竞标说明书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：鉴于甲方为某物业项目的业主或物业管理公司，拟对该项目进行竞标，乙方愿意参加竞标，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________第二条竞标内容2.1乙方应按照本合同约定的条款和条件参加甲方物业项目的竞标。2.2乙方应对项目的投标文件、投标报价、服务方案等内容保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第三条竞标保证金3.1乙方应在提交投标文件时，向甲方缴纳人民币【】元的竞标保证金。3.2甲方在收到乙方的投标文件后，向乙方出具收据，作为已收到竞标保证金的凭证。3.3竞标结束后，甲方应在中标通知书发出后【】个工作日内退还乙方竞标保证金（不计息）。3.4若乙方未中标，甲方应在评标结果公布后【】个工作日内退还乙方竞标保证金（不计息）。第四条竞标条件4.1乙方应具备国家规定的从事物业管理业务的资质条件，并提供相关资质证书复印件。4.3乙方应按照甲方要求，提供项目负责人及物业管理团队的相关资料。第五条竞标报价5.1乙方应按照甲方提供的投标文件要求，提交详细的投标报价。5.2乙方报价应包括物业管理服务费、维修资金、公共收益等所有费用。5.3乙方报价应具有竞争力，且符合市场行情。第六条合同的签订6.1甲方根据评标结果确定中标乙方。6.2甲方在中标通知书发出后【】个工作日内与乙方签订书面合同。6.3合同签订后，乙方应按照合同约定履行各项义务。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定参加竞标的，应向甲方支付违约金，违约金为竞标保证金的【】%。7.2乙方未按照本合同约定保密的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币【】元。7.3甲方未按照本合同约定退还竞标保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为竞标保证金的【】%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至竞标结束之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.乙方资质证书复印件2.乙方物业管理业绩证明文件3.乙方项目负责人及物业管理团队资料4.投标文件5.投标报价单6.合同签订证明文件7.竞标保证金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定参加竞标，视为违约。2.乙方未按照本合同约定保密，视为违约。3.甲方未按照本合同约定退还竞标保证金，视为违约。4.甲方未按照本合同约定签订书面合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业项目进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业项目正常运行的服务活动。2.竞标保证金：为确保乙方参加竞标的诚意，乙方应向甲方缴纳的保证金。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理服务费：乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在参加竞标过程中，因特殊情况无法提交投标文件。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，并争取延长提交投标文件的期限。2.问题：甲方在签订合同后，未按照约定退还竞标保证金。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，退还竞标保证金，必要时可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方在履行合同过程中，出现物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内整改，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业项目业主或物业管理公司，拟对项目进行竞标。2.乙方愿意参加竞标，并按照本合同约定提交投