廉租房买卖合同争议解决

廉租房买卖合同争议解决合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售廉租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的廉租房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（完好、需要维修等）。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，具备上市交易条件；（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）按照约定时间交付房屋，并办理相关权属转移手续；（4）按照本合同约定，履行房屋质量保证和售后服务。2.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）依法办理房屋权属转移手续；（3）按照合同约定使用、管理和维护房屋；（4）遵守我国相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。三、房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____日内，支付人民币____元作为定金；（2）乙方应当在办理房屋过户手续前，支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用；4.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋权属转移手续。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行房屋质量保证和售后服务义务。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未依法办理房屋权属转移手续。5.乙方未按照合同约定使用、管理和维护房屋。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或扣除相应房款。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定履行房屋质量保证和售后服务，如甲方拒绝或无法履行，按照合同约定向甲方追究违约责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或扣除相应房款。4.乙方未依法办理房屋权属转移手续：解决办法：提醒乙方依法办理相关手续，如乙方拒绝或无法办理，按照合同约定向乙方追究违约责任。5.乙方未按照合同约定使用、管理和维护房屋：解决办法：要求乙方按照合同约定使用、管理和维护房屋，如乙方拒绝或无法履行，按照合同约定向乙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，乙方为符合条件的低收入家庭。2.甲方将廉租房出售给乙方，乙方按约定支付