农村宅基地使用权出让合同

农村宅基地使用权出让合同《篇一》合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让农村宅基地使用权事宜，达成如下协议：第一条宅基地使用权出让1.1甲方同意将其合法拥有的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）出让给乙方使用，宅基地位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方的宅基地使用权。第二条出让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地使用权出让价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），上述价款包括但不限于宅基地使用权出让金、土地增值收益等。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付总价款的____%；（2）剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。第三条合同的履行3.1甲方应保证其出让的宅基地使用权符合国家相关法律法规的规定，具备合法的权属资格。3.2乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照甲方的要求合理使用宅基地。3.3合同签订后，甲乙双方应按照约定办理宅基地使用权转移登记手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定出让宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________宅基地使用权证明文件宅基地使用权出让价格评估报告付款凭证及其他与本合同有关的文件《篇二》合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方向乙方出让农村宅基地使用权事宜，达成如下协议：第一条宅基地使用权出让1.1甲方同意将其合法拥有的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）出让给乙方使用，宅基地位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方的宅基地使用权。第二条第三方担保责任2.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。2.2第三方应对乙方的违约行为进行纠正，并承担相应的违约责任。第三条出让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付宅基地使用权出让价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），上述价款包括但不限于宅基地使用权出让金、土地增值收益等。3.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付总价款的____%；（2）剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款。4.2甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求第三方进行纠正，并承担相应的违约责任。4.3甲方在合同履行完毕后，有权要求乙方按照约定办理宅基地使用权转移登记手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求第三方进行纠正，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定使用宅基地的，甲方有权要求第三方进行纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条合同的履行、变更与终止6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并报第三方备案。6.3合同终止后，甲方应按照约定办理宅基地使用权转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定出让宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2乙方未按照本合同约定支付价款或未按照约定使用宅基地的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________宅基地使用权证明文件宅基地使用权出让价格评估报告付款凭证及其他与本合同有关的文件第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行纠正和限制。甲方作为出让方，其权益和利益是本合同的核心，因此在合同中增加了甲方的权利及利益保障条款，包括要求乙方按约支付价款、要求第三方纠正乙方违约行为等。对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的权益。通过第三方的介入，甲方在合同履行过程中可以得到更好的保障，确保其权益不受损失。《篇三》合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方向乙方出让农村宅基地使用权事宜，达成如下协议：第一条宅基地使用权出让1.1甲方同意将其合法拥有的农村宅基地使用权（以下简称“宅基地”）出让给乙方使用，宅基地位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方的宅基地使用权。第二条第三方担保责任2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。2.2第三方应对甲方的违约行为进行纠正，并承担相应的违约责任。第三条出让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付宅基地使用权出让价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），上述价款包括但不限于宅基地使用权出让金、土地增值收益等。3.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付总价款的____%；（2）剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定出让宅基地使用权。4.2乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求第三方进行纠正，并承担相应的违约责任。4.3乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方按照约定办理宅基地使用权转移登记手续。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定出让宅基地使用权的，乙方有权要求第三方进行纠正，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定价格宅基地的，乙方有权要求第三方进行纠正，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条合同的履行、变更与终止6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并报第三方备案。6.3合同终止后，乙方应按照约定办理宅基地使用权转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定出让宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2乙方未按照本合同约定支付价款或未按照约定使用宅基地的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________宅基地使用权证明