按揭购房抵押合同范本

按揭购房抵押合同范本合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方按揭购房事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.甲方申请贷款金额为人民币____元（大写：____________________元整），用于购买位于_______（地址）的房产。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限1.本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在约定的还款期限内按月还本付息。第三条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，按月还本付息。2.还款金额及还款日详见附件《还款计划表》。第四条利率及费用1.本合同项下的贷款利率为____%（年利率），利率执行期间按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费等费用，具体费用标准及金额详见附件《费用明细表》。第五条抵押物1.甲方将其购买的位于_______（地址）的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。2.抵押房产的产权证号为：_______。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本息及各项费用。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。2.如甲乙双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。3.本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定期限还款的，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同失效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年____月____日1.还款计划表2.费用明细表第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方按揭购房事宜，达成如下协议：第一条第三方担保1.甲方为保证贷款的正常偿还，与担保方签订担保合同，担保方为甲方按揭购房提供阶段性担保。2.担保方应确保甲方在约定的还款期限内按月还本付息，如甲方逾期还款，担保方应承担连带偿还责任。第二条甲方权益保障1.乙方应向甲方提供贷款，并按照约定的金额、期限和利率发放贷款。2.乙方应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。3.乙方应在贷款发放后____个工作日内向甲方提供贷款合同、担保合同等文件，确保甲方的权益得到保障。第三条还款及逾期处理1.甲方应按照约定的还款方式和期限还款，如逾期还款，甲方应承担逾期罚息，罚息利率为____%。2.甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付相关费用。3.甲方提前还款的，乙方应按照约定的提前还款手续费标准收取费用。第四条利率及费用1.本合同项下的贷款利率为____%（年利率），利率执行期间按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费等费用，具体费用标准及金额详见附件《费用明细表》。第五条抵押物1.甲方将其购买的位于_______（地址）的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。2.抵押房产的产权证号为：_______。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本息及各项费用。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。2.如甲乙双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。3.本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定期限还款的，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.担保方未履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担连带偿还责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同失效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______担保方：_______签订日期：_______年____月____日1.还款计划表2.费用明细表第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方担保方，为甲方按揭购房提供阶段性担保，保障乙方的权益，同时增加甲方按时还款的保障。2.强调甲方的权益，要求乙方严格按照约定的金额、期限和利率发放贷款，确保甲方利益不受损失。3.增设逾期还款罚息条款，提高甲方按时还款的积极性，同时乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。4.明确甲方提前还款的手续费标准，保障乙方的利益。5.增加争议解决条款，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。通过以上条款的约定，第三方主体的介入旨在保障甲第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方按揭购房事宜，达成如下协议：第一条第三方担保1.甲方为保证贷款的正常偿还，与担保方签订担保合同，担保方为甲方按揭购房提供阶段性担保。2.担保方应确保甲方在约定的还款期限内按月还本付息，如甲方逾期还款，担保方应承担连带偿还责任。第二条乙方权益保障1.甲方应向乙方提供贷款，并按照约定的金额、期限和利率发放贷款。2.甲方应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。3.甲方应在贷款发放后____个工作日内向乙方提供贷款合同、担保合同等文件，确保乙方权益得到保障。第三条还款及逾期处理1.甲方应按照约定的还款方式和期限还款，如逾期还款，甲方应承担逾期罚息，罚息利率为____%。2.甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付相关费用。3.甲方提前还款的，乙方应按照约定的提前还款手续费标准收取费用。第四条利率及费用1.本合同项下的贷款利率为____%（年利率），利率执行期间按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费等费用，具体费用标准及金额详见附件《费用明细表》。第五条抵押物1.甲方将其购买的位于_______（地址）的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。2.抵押房产的产权证号为：_______。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本息及各项费用。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。2.如甲乙双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。3.本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定期限还款的，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.担保方未履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担连带偿还责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同失效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______担保方：_______签订日期：_______年____月____日1.还款计划表2.费用明细表第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方担保方，为甲方按揭购房提供阶