2024版服装店铺租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________平方米3.租赁物用途：乙方租赁甲方上述位置的房屋用于服装店铺经营。三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.甲方负责租赁物的维修和维护，确保租赁物符合租赁用途。3.乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物使用权限制条款附加条款：1.1乙方在使用租赁物过程中，未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、分租、转让或与他人共同使用。1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。说明：本条款旨在保障甲方对租赁物的所有权和使用权，防止乙方未经允许的行为对租赁物造成损害或影响甲方权益。甲方作为租赁物的所有者，有权对租赁物的使用进行限制，以确保租赁物的合法、合理使用。2.租赁物维护与修缮条款附加条款：2.1甲方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物处于良好使用状态。2.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。说明：本条款明确了甲方对租赁物的维护责任，同时也规定了乙方在使用过程中的责任。通过此条款，甲方可以确保租赁物的长期使用价值，乙方则需对自己的使用行为负责，避免因使用不当造成不必要的损失。3.租赁期限延长条款附加条款：3.1租赁期满前，如甲方同意乙方延长租赁期限，双方应签订书面补充协议，并按照新的租金标准执行。3.2甲方有权根据市场情况调整租金，乙方同意在租赁期限延长时接受新的租金标准。说明：本条款为甲方提供了在租赁期满时对租金进行调整的灵活性，同时也为乙方提供了继续租赁的可能性。通过书面补充协议的形式，双方可以就延长租赁期限达成一致，确保合同的连续性和稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物装修条款附加条款：1.1乙方有权根据经营需要对租赁物进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。1.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或甲方有权从押金中扣除恢复原状所需的费用。说明：本条款保障了乙方对租赁物进行装修的权利，同时规定了装修的相关责任和费用承担。通过此条款，乙方可以在租赁期间对店铺进行个性化装修，提升经营效果。2.租赁物使用权保障条款附加条款：2.1甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.2甲方如需进入租赁物，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间的经营自主权，防止甲方无故干涉乙方的经营活动，确保乙方能够顺利开展业务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方应确保向双方提供的信息真实、准确，如有虚假，中介方应承担相应的法律责任。说明：本条款明确了中介方的服务内容和责任，以及双方对中介服务费用的承担方式。通过此条款，可以保障双方在中介服务中的权益，同时也对中介方的行为进行了约束。2.中介方责任免除条款附加条款：2.1中介方仅负责提供租赁信息及促成租赁合同签订，不参与租赁物的实际使用和管理。2.2双方因租赁物产生的任何纠纷，中介方不承担任何责任。说明：本条款界定了中介方的责任范围，避免因租赁物使用和管理问题导致的纠纷波及中介方，确保中介方在提供信息服务的过程中不承担不必要的责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.租赁物使用权限制条款：乙方不得将租赁物转租、分租、转让或与他人共同使用，除非得到甲方书面同意。乙方不得在租赁物内从事违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并追究法律责任。2.租赁物维护与修缮条款：甲方负责租赁物的定期检查和维护。乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复费用。3.租赁期限延长条款：双方同意延长租赁期限时，应签订书面补充协议。甲方有权根据市场情况调整租金，乙方同意接受新的租金标准。4.租赁物装修条款：乙方有权进行装修，但需提交方案并经甲方书面同意。装修费用由乙方承担，租赁期满后乙方应将租赁物恢复原状或甲方从押金中扣除相应费用。5.租赁物使用权保障条款：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方需进入租赁物时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。6.中介服务条款：双方按约定比例承担中介服务费用。中介方应提供真实、准确的信息，如有虚假，应承担法律责任。7.中介方责任免除条款：中介方不参与租赁物的使用和管理。双方因租赁物产生的纠纷，中介方不承担责任。二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租、转让或与他人共同使用租赁物。2.乙方在租赁物内从事违法活动。3.乙方逾期支付租金，未在约定时间内支付。4.乙方使用不当导致租赁物损坏，未承担修复费用。5.甲方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用。6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定依据为合同条款的具体内容和双方的实际行为，以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指根据租赁合同，支付租金使用出租方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋或其他物品。4.押金：指乙方为担保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按逾期金额的一定比例向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未经甲方同意擅自装修租赁物。解决办法：甲方发现后应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付恢复费用。2.问题：甲方未按约定维护租赁物。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的修复期限，逾期未修复的，乙方有权自行修复并从租金中扣除相应费用。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应核对支付记录和合同条款，必要时可请求中介方协助解决。4.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：根据损坏原因判定责任