惠州房产交易合同范本

惠州房产交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于惠州市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于惠州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售房产为合法房产，具备房产证、土地使用权证等相关权属证明，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条付款与交房3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。3.2甲方应在收到乙方全部房价款之日起_______个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.3甲方应在收到乙方全部房价款之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。第四条房产质量及维修4.1甲方保证所出售房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。4.2甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期内发生的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房产证、土地使用权证等相关权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证、土地使用权证等相关权属证明。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于惠州市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于惠州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售房产为合法房产，具备房产证、土地使用权证等相关权属证明，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。2.3丙方作为第三方主体，负责监督乙方向甲方支付房价款，并确保甲方收到全部房价款。第三条甲方权益保障3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五，自逾期之日起计算。3.2甲方应在收到乙方全部房价款之日起_______个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.3甲方应在收到乙方全部房价款之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。若甲方未能按时交付房产，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五，自逾期之日起计算。3.4甲方应保证所出售房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。若甲方未能履行该保证，甲方应承担修复费用及乙方因此所遭受的损失。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方若未能按照本合同约定的付款方式支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金千分之十。4.2乙方若未能按照本合同约定的时间接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金千分之十。4.3乙方在接收房产后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改扩建、转让、设定抵押等影响甲方权益的行为。若乙方违反该约定，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条丙方责任及权益5.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方向甲方支付房价款，并确保甲方收到全部房价款。若丙方未能履行该职责，丙方应向甲方支付违约金，违约金为本金千分之十。5.2丙方有权根据甲乙双方的委托，协助办理房产过户手续，并收取相应的服务费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件：房产证、土地使用权证等相关权属证明。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立第三方，负责监督乙方向甲方支付房价款，确保甲方能够按时收到全部房价款，有效降低了甲方资金风险。2.丙方协助办理房产过户手续，保障甲方在房产交易过程中的权益，避免因手续问题导致的纠纷。3.本合同增加了甲方的权利条款，如违约金、损失赔偿等，确保甲方在交易过程中能够得到充分的法律保障。4.本合同对乙方违约及限制条款进行了详细规定，有利于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于惠州市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于惠州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售房产为合法房产，具备房产证、土地使用权证等相关权属证明，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。2.3丙方作为第三方主体，负责监督甲方向乙方支付房价款，并确保乙方收到全部房价款。第三条乙方权益保障3.1甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付房价款。若甲方未能按时支付房价款，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五，自逾期之日起计算。3.2乙方应在收到甲方全部房价款之日起_______个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给甲方。3.3乙方应在收到甲方全部房价款之日起_______个工作日内，将房产交付给甲方。若乙方未能按时交付房产，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五，自逾期之日起计算。3.4乙方应保证所购买房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。若乙方发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿因此所遭受的损失。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方若未能按照本合同约定的付款方式支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金千分之十。4.2甲方若未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金千分之十。4.3甲方在交付房产后，未经乙方书面同意，不得对房屋进行改扩建、转让、设定抵押等影响乙方权益的行为。若甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条丙方责任及权益5.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方向乙方支付房价款，并确保乙方收到全部房价款。若丙方未能履行该职责，丙方应向乙方支付违约金，违约金为本金千分之十。5.2丙方有权根据甲乙双方的委托，协助办理房产过户手续，并收取相应的服务费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件：房产证、土地使用权证等相关权属证明。第三篇范文总